3. Розмежування права приватної власності і права комунальної власності

1. В цьому випадку слід відмежовувати право приватної власності особи на квартиру і допоміжні приміщення і право комунальної власності. Визнання права комунальної власності (тобто власності територіальної громади) на допоміжні приміщення не лише Фубо порушує права громадян на житло і приміщення загального користування, визначені ст.382 ЦК, а и порушує Закон про приватизацію житлового фонду. Частина 2 ст.10 цього Закону вказує: Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками

271

допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку відповідно до своєї частки у майні будинку".

2. Законом про приватизацію житлового фонду встановлено, що приватизація державного житлового фонду — це відчуження квартир (будинків) та належних до них господарських споруд і приміщень державного житлового фонду на користь громадян України. Щодо права комунальної власності, то територіальним громадам районів у містах належить право комунальної власності на об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності (п.1 ст.60 Закону про місцеве самоврядування).

272