2. Правові відносини при експлуатації багатоквартирного жилого будинку

1. Складним є питання взаємовідносин власників квартир приексплуатації жилого будинку (квартири). Власники квартир для забезпечення належної експлуатації багатоквартирного жилого будинку, користування квартирами та спільним майном жилого будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла).Об'єднання власників квартир, жилих будинків є юридичною особою, яка діє відповідно до статуту та закону (ст.385 ЦК).

2. У власників квартир у багатоквартирному жилому будинкувиникає спільна сумісна власність на приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне,сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також на споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також нежилих приміщень, які розташовані у жилому будинку (ст.382 ЦК).

3. Об'єднання власників квартир, жилих будинків може існувати, а може і не Існувати, але це не змінює прав приватної власності осіб на певні квартири і їх права спільної сумісної власності наприміщення загального користування тощо.