70. Прекращение и расторжение договора социального найма..

Договор социального найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время расторгнуть оговор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его смьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами . за действия которых он отвечает;

- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использование жилого помещения не по назначению.

Последствием расторжения договора социального найма является обязанность освобождения жилого помещения нанимателеми членами его семьи. Эта обязанность может исполняться как добровольно таки в принудительном порядке. Выселение граждан из жилых помещений , предоставленных по договору социального найма , возможно в случаях указанных в ЖК РФ.

Договор социального найма может быть расторгнуть только в судебном порядке.

При расторжении договора социального найма выселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения допускается, при условии предоставления выселяемым другого жилого помещения.

По общему правилу, гражданину и его семье должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение.