23. Стороны договора найма жилого помещения. Замена нанимателя. Временные жильцы и поднаниматели и их права и обязанности.
Сторонами договора найма жилого помещения являются наниматель и наймодатель.
По требованию нанимателя и других постоянно с ним проживающих граждан и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Предметом договора поднайма может быть предоставление в возмездное пользование поднанимателю всего жилого помещения или его части. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением, не несет самостоятельной ответственности перед наймодателем.
Договор поднайма является производным от договора найма, поэтому срок договора поднайма не может превышать срока договора найма, а при досрочном прекращении договора найма договор поднайма прекращается одновременно с ним.
Под временными жильцами понимаются граждане, прибывшие для проживания в жилом помещении на безвозмездной основе на срок не более шести месяцев. Условием вселения временных жильцов являются общее согласие нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан, а также предварительное уведомление наймодателя о таком вселении. Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на человека.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока, а если срок не согласован, — не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ними проживающим.
- 1. Общие положения о купле-продаже.
- 2. Договор розничной купли-продажи.
- 3. Договор поставки товаров.
- 4. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.
- 5. Договор контрактации.
- 6. Договор энергосбережения.
- 7. Договор продажи недвижимости.
- 8. Договор продажи предприятия.
- 9. Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) различных видов договора купли-продажи.
- 10. Договор мены.
- 11. Договор дарения.
- 12. Договор постоянной ренты.
- 13. Договор пожизненной ренты.
- 14. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- 15. Общие положения об аренде.
- 16. Договор проката.
- 17. Договор аренды транспортных средств с экипажем.
- 18. Договор аренды транспортных средств без экипажа.
- 19. Договор аренды зданий и сооружений.
- 20. Договор аренды предприятий.
- 21. Договор финансовой аренды (лизинга).
- 22. Порядок предоставления жилого помещения в разных жилищных фондах. Заключение договора коммерческого и социального найма и их форма.
- 23. Стороны договора найма жилого помещения. Замена нанимателя. Временные жильцы и поднаниматели и их права и обязанности.
- 24. Условия в договоре найма жилого помещения. Права и обязанности сторон.
- 25. Расторжение договора найма жилого помещения.
- 26. Договор безвозмездного пользования.
- 27. Общие положения о подряде.
- 28. Договор бытового подряда.
- 29. Договор строительного подряда.
- 30. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ.
- 31. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- 32. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- 33. Договоры возмездного оказания услуг: понятие, виды, правовое регулирование.
- 34. Договор перевозки груза.
- 35. Договор об организации перевозок груза. Порядок заключения договора перевозки. Перевозочные документы.
- 36. Ответственность перевозчика груза.
- 37. Общая и частная авария.
- 39. Договор транспортной экспедиции.
- 40. Договор буксировки.
- 41. Договор займа.
- 42. Кредитный договор.
- 47. Расчеты по инкассо.
- 48. Расчеты чеками.
- 49. Договор хранения.
- 50. Договор складского хранения.
- 51. Правовое регулирование хранения в ломбарде, банке, камерах хранения транспортных организаций, гардеробах, гостинице. Секвестр.
- 52. Основные понятия страхового права.
- 53. Стороны договора страхования. Застрахованный и выгодоприобретатель. Страховой агент и страховой брокер. Сострахование и перестрахование.
- 54. Договор имущественного страхования.
- 55. Договор личного страхования.
- 66. Ответственность за вред, причиненный государственными органами и их должностными лицами.
- 67. Ответственность за причинение вреда источником повышенной опасности.
- 69. Возмещение вреда, причиненного жизни гражданина.
- 70. Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина.
- 71. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- 72. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- 73. Права авторов произведений науки, литературы, искусства.
- 74. Субъекты авторского права.
- 75. Объекты авторского права.
- 76. Права авторов произведений науки, литературы, искусства.
- 77. Распоряжение исключительными правами.
- 78. Смежные права: понятие, субъекты, содержание, защита.
- 79. Защита авторских и смежных прав.
- 80. Изобретение: понятие, условия патентоспособности.
- 81. Полезные модели и промышленные образцы: понятие, условия патентоспособности.
- 82. Охранный документ, выдаваемый на изобретения, полезные модели, промышленные образцы. Порядок их выдачи и срок действия.
- 83. Права авторов и патентообладателей объектов промышленной собственности.
- 84. Защита прав на изобретения, полезные модели, промышленные образцы.
- 85. Право на товарный знак: объект права, возникновение, осуществление, охрана.
- 86. Понятие наследования. Основные понятия наследственного права.
- 87. Наследование по закону.
- 88. Наследование по завещанию. Право на обязательную долю.
- 89. Принятие наследства. Отказ от принятия наследства. Ответственность наследников по долгам наследодателя.
- 90. Наследование отдельных видов имущества (земельных участков, предприятий, наград и др.).