3. Обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду)

1. Набувач за договором довічного утримання зобов'язується забезпечити відчужувачеві утримання та догляд. Утримання може полягати як у матеріальному забезпеченні, так І в наданні догляду. При цьому всі види забезпечення та догляду мають бути передбачені в договорі. Це може бути надання харчування, житла, створення необхідних побутових умов (заміна білизни, прибирання квартири (будинку), та ін. Всі види матеріального забезпечення повинні мати оцінку в грошовому виразі.

Якщо конкретні види утримання та догляду не визначені в договорі довічного утримання, то у разі спору необхідно виходити із засад забезпечення необхідних умов соціального, медичного та побутового рівня відчужувача.

Одним з обов'язків набувача є поховання відчужувача. Якщо частина майна перейшла до спадкоємців, то витрати на поховання

500

у разі недосягнення згоди між набувачем та іншими спадкоємцями повинні розподілятися на засадах справедливості. В основу такого принципу можна покласти пропорційність витрат стосовно набутого майна.

2. За договором довічного утримання відчужувач може передатинабувачеві будинок (квартиру). В такому разі набувач повинен забезпечити відчужувача (або третю особу) житлом. Це може бути окрема кімната (ізольована або суміжна) залежно від характеристикипереданого будинку або квартири. В договорі повинно бути чітковизначено, яка частина помешкання надається відчужувачеві. Прицьому необхідно дотримуватися вимог ЖК щодо вимог до житлового приміщення.

Перелічені в договорі довічного утримання (догляду) види утримання і догляду повинні бути визначені в грошовій оцінці. Розмір утримання та догляду підлягає індексації відповідно до чинного законодавства. Оцінка повинна здійснюватися згідно з цінами, що склалися на ринку товарів, послуг.

3. Набувач наділений правом передати свої права та обов'язкиза договором довічного утримання іншій особі у разі неможливості виконувати зазначені обов'язки з поважних причин. Закон нерозкриває змісту поняття підстав, що мають істотне значення. Доних можна віднести погіршення майнового стану набувача, погіршення здоров'я, необхідність піклуватися про тяжко хворого членасім'ї або інваліда тощо. В такому випадку обов'язки набувача можуть бути передані за згодою відчужувача члену сім'ї набувача абоіншій особі за взаємною угодою.

Законодавець не передбачає правових наслідків відмови відчужувача у наданні згоди на передання обов'язків за договором довічного утримання іншій особі. Вказується лише, що спір розглядається судом. Відповідно можна тлумачити, що, врахувавши тривалість виконання договору та інші обставини, суд може відмовити в переданні прав та обов'язків або дозволити покладення їх виконання на іншу особу.

За взаємною згодою сторони можуть змінювати умови договору, зокрема, щодо предмета договору. При цьому може змінюватися обсяг обов'язків набувача залежно від характеристики конкретного предмета договору. Сторони вправі залишити обсяг обов'язків набувача незмінним.

4. Хоча в набувача виникає право власності на майно, за договором довічного утримання він не може його відчужувати на підставі правочину або передавати у заставу. Таким чином, зміст права власності на час чинності договору довічного утримання має де-Що обмежений характер, оскільки набувач не вправі повністю розпоряджатися майном.

З тих самих міркувань на річ, передану за договором довічного Утримання, не можна звернути стягнення. Таке обмеження встановлено протягом чинності договору довічного утримання (життя відчужувача).

Особливість договору про довічне утримання полягає в тому, Що він не припиняється у зв'язку Із втратою (знищенням) майна, Що передано. Загибель зазначеного майна внаслідок непереборної

501

сили або з інших підстав не припиняє обов'язку набувача надавати утримання (догляд).