252 Продленным на тех же условиях и на тот же срок, если наниматель, в свою очередь, не откажется от продления договора.
При переходе права собственности на жилое помещение договор найма сохраняется (ст. 675 ГК РФ). При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Не влечет прекращения договора найма жилого помещения и смерть нанимателя или его выбытие из жилого помещения, если в жилом помещении остаются проживать другие граждане. В этом случае договор продолжает действовать на тех же условиях, и один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними становится нанимателем. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (п. 2 ст. 686 ГК РФ). Таким образом, происходит изменение субъектного состава договора.
Кроме того, замена нанимателя в договоре найма жилого помещения может быть произведена по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих. С согласия наймодателя наниматель может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем (п. 1 ст. 686 ГК РФ). Правила о замене нанимателя не распространяются на краткосрочный наем.
Содержание
- 1 Понятие гражданского права ?
- 2. Учебный курс как систему информации о гражданско-правовых знаниях.
- 3. Гражданское законодательство как систему нормативных актов.
- 2 Принципы гражданского права .
- 3 Система гражданского права .
- 4 Изменение и расторжение договора .
- 5 Отграничение гражданского права от смежных отраслей права.
- 6 Система гражданского законодательства.
- 1) Обладающие высшей юридической силой федеральные законы - нормативные акты, принятые Государственной Думой рф;
- 1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
- 2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям,
- 8 Аналогия в гражданском праве.
- 9 Понятие и особенности гражданского правоотношения .
- 10 Элементы гражданского правоотношения .
- 1. Физические лица (граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства).
- 1) Имущество;
- 2) Действия (работы, услуги и др.);
- 3) Нематериальные блага, среди которых особо выделяются результаты интеллектуальной деятельности.
- 11 Виды гражданских правоотношений .
- 12 Рента и пожизненное содержание с иждевением.
- 1) Постоянная рента, при которой обязанность по выплате ренты устанавливается бессрочно;
- 2) Пожизненная рента, срок выплаты которой определяется сроком жизни получателя ренты;
- 3) Пожизненное содержание с иждивением — разновидность пожизненной ренты, при которой плательщик ренты обеспечивает удовлетворение потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде и т. П.
- 3. Пожизненная рента
- 4. Пожизненное содержание с иждивением
- 2. Предметом данного договора является только недвижимое имущество.
- 13 Основания гражданских правоотношений.
- 14 Правоспособность граждан.
- 15 Индивидуальная предпринимательская деятельность граждан.
- 16 Банкротство индивидуального предпринимателя.
- 1 Далее — Закон об опеке и попечительстве.
- 2) Орган опеки и попечительства:
- 1. Патронаж устанавливается над совершеннолетними дееспособными гражданами, физически неспособными по состоянию здоровья самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности.
- 19 Объявление гражданина умершим .
- 20 Понятие и признаки юридического лица.
- 21 Виды юридических лиц.
- 22 Правоспособность и дееспособность юридического лица.
- 1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных
- 2. Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.
- 3. Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.
- 23 Создание юридического лица .
- 1) Некоммерческие организации;
- 3. В случаях, установленных законом, реорганизация юридических лиц в форме слияния, присоединения или преобразования может быть осуществлена лишь с согласия уполномоченных государственных органов.
- 26 Особенности участия государства, государственных и муниципальных образований в гражданских правоотношениях , обороте.
- 27 Понятие объектов гражданских прав. Их оборотоспособность.
- 29 Подрядные работы для государственных нужд.
- 19. Подряд . Договор подряда на выполнение проектных и изыска тельских работ
- 1 См. Постановление Правительства России от 19 января 2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовкипроектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства».
- 30 Деньги как объекты гражданских прав .
- 1. Рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской
- 32 Обязательства по перевозке пассажиров и багажа.
- 37 Недействительность сделок.
- 38 Расчетные и кредитные правоотношения.
- 41 Финансирование под уступку денежного требования .
- 42 Осуществление гражданских прав.
- 1 См. Также: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного
- 2 См.: Грибанов в. П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. —
- 43 Защита гражданских прав .
- 45 Перемена лиц в обязательствах.
- 46 Публичное обещание награды.
- 47 Принципы исполнения обязательств.
- 48 Проведение игр и пари .
- 49 Расчетные обязательства.
- 1) Привлечение денежных средств физических и юридических лво вклады (до востребования и на определенный срок);
- 51 Вексель .
- 52 Исковая давность.
- 0 Его исполнении (например, если кредитор заявляет требование
- 1 Июля, срок исковой давности начинает течь 9 июля).
- 1 О перемене лиц в обязательстве и регрессных обязательствах см. § 2 гл. 10.
- 1) Если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
- 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
- 55 Приобретение и прекращение права собственности.
- 54 Основания прекращения права собственности.
- 2. Правила настоящей статьи соответственно применяются при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с
- 57 Право собственности граждан.
- 58 Право собственности юридических лиц.
- 59 Право общей собственности.
- 60 Государственная и муниципальная собственность.
- 61 Ограниченные вещные права .
- 62 Множественность лиц в обязательстве.
- 1 О субсидиарной ответственности см. § 3 главы 12.
- 63 Понятие , основания возникновения и виды обязательств.
- 2. Понятие, признаки и виды обязательств в гражданском праве.
- 1) Общепринятая традиционная систематизация: договорные и внедоговорные;
- 65 Защита права собственности и иных вещных прав .
- 67 Договор розничной купли продажи.
- 68 Договор контрактации.
- 70 Договор поставки для государственных нужд.
- 71 Договор мены .
- 72 Договор энергоснабжения.
- 73 Договор купли продажи недвижимости.
- 1 См. Федеральные законы от 26 марта 2003 г. № 35-фз «Об электроэнер
- 2 О недвижимом имуществе см. § 2 главы 5.
- 74 Договор купли продажи предприятия
- 75 Договор постоянной ренты.
- 76 Договор пожизненного содержания с иждивением.
- 2. Предметом данного договора является только недвижимое имущество.
- 77 Договор социального найма жилого помещения.
- 3. Договор социального найма жилого помещения
- 78 Договор пожизненной ренты.
- 3. Пожизненная рента
- 79 Дееспособность граждан.
- 1. Малолетние до 6 лет полностью недееспособны.
- 3. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет наделяют
- 80 Договор аренды.
- 81 Договор бытового проката.
- 82 Договор проката транспортного средства.
- 2. Предметом договора проката может быть только движимое имущество.
- 83 Договор аренды зданий и сооружений.
- 84 Договор аренды предприятия .
- 85 Договор коммерческого найма.
- 2. Договор коммерческого найма жилого помещения
- 252 Продленным на тех же условиях и на тот же срок, если наниматель, в свою очередь, не откажется от продления договора.
- 86 Договор лизинга.
- 87 Договор безвозмездного пользования имуществом .
- 88 Договор подряда.
- 1) Компенсация издержек, понесенных подрядчиком;
- 2) Причитающееся ему вознаграждение.
- 89 Договор бытового подряда.
- 90 Договор строительного подряда.
- 91 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ.
- 92 Договор подряда на выполнение научно – исследовательских . Опытно – конструкторских и технологических работ .
- 93 Договор займа .
- 1 К такому договору займа применяются правила главы 2 Федерального закона от 19 июля 2007 г. № 196-фз «о ломбардах».
- 94 Доверенность.
- 95 Кредитный договор
- 97 Договор страхования .
- 1 Требования, предъявляемые к страховщикам, определяются Законом Российской Федерации от 27 ноября 1992 г. № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации».
- 320Гк рф), при заключении договора личного страхования — провести обследование страхуемого лица для оценки фактического состояния его здоровья.
- 98 Договор комиссии.
- 99 Договор банковского вклада.
- 100 Договор доверительного управления имуществом.
- 101 Договор поручения.
- 102 Договор агентирования .
- 1 О передоверии см. § 1 главы 26.
- 103 Договор складского хранения .
- 104 Договор простого товарищества.
- 105 Понятие и виды наследования.
- 1 См. Об этом § 1 главы 5.
- 106 Наследование по закону.
- 107 Наследование по завещанию.
- 108 Приобретение наследства.
- 109 Охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.
- 1. Защита исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации осуществляется, в
- 2. Извращение, искажение или иное изменение произведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию автора, равно как и
- 1. Авторство, имя автора и неприкосновенность произведения охраняются бессрочно.
- 111 Субъекты авторских прав.
- 2. К объектам авторских прав относятся:
- 114 Объекты патентных прав