Гк

Понятие и содержание договора аренды как правового института.

ДА – договор, по которому одна сторона (арендодатель – наймодатель) обязуется передать имущество за плату другой стороне – арендатору (нанимателю) во временное владение и пользование или временное пользование.

ДА участвует в регулировании товарообмена.

Характеристика:

1) Консенсуальный;

2) Возмездный – всегда, т.к. есть арендная плата, которая определяется пропорционально сроку.

3) Двусторонний: права и обязанности между сторонами распределены практически поровну.

4) Всегда срочный: имущество передается не в собственность, а во временное владение, пользование.

Но не в каждом договоре может быть указан срок, в этом случае срочный характер все равно сохраняется – заключенный на неопределенный срок.

Стороны могут в любое время по определенным причинам отказаться от договора. При этом нарушений не будет и, соответственно, не будет ответственности.

Предмет – уже имеющиеся вещи, материальные. Ими не могут быть имущественные права, деньги и т.д., непотребляемые вещи, т.к. должно быть возвращено то же самое имущество.

Предмет договора аренды – индивидуально определенные вещи.

Стороны:

Арендодатель – кредитор, который передает вещь для использования, для чего он необязательно должен быть собственником, т.к. сдать вещь в аренду может и арендатор (договор субаренды).

Арендатор: им может быть любой субъект ГП.

Содержание