Договор аренды предприятий: понятие, объект, содержание, форма. Особенности заключения договора.

1) Форма договора: обязательно в письменной форме и подлежит государственной регистрации, независимо от срока аренды.

2) Арендатор, не будучи собственником этого имущества, принимает на себя долги арендодателя.

3) Кредиторы этого предприятия могут дать согласие на аренду / не дать согласие:

В 1 случае: арендуются и долги вместе с предприятием.

Во 2 случае: кредиторы имеют право потребовать немедленной платы по обязательству, по которому они являются кредиторами или расторжения договора и возмещения убытков у арендодателя – договор аренды.

4) В качестве арендаторов могут быть только коммерческие организации (индивидуальный предприниматель без образования юридического лица).

5) Арендатор становится собственником товара, произведенного на этом предприятии.

6) Арендатор, не будучи собственником арендуемого имущества, может продавать его (частично): распоряжаться излишками, но при условии, что общая цена предприятия не должна меняться.

7) Арендатор может модернизировать производство, изменять его профиль, если эти расходы повышают стоимость предприятия, то они возмещаются арендодателем независимо от того, давал ли он согласие на эти расходы и изменения.

Исключение: если затраты были бесполезны, то арендодатель может не возмещать затраты

20. Содержание

    • Примерные вопросы для экзамена по особенной части
    • Содержание и исполнение договора купли-продажи.
    • Договор розничной купли-продажи: понятие, источники.
    • Права покупателя и ответственность продавца в случае продажи вещи ненадлежащего качества.
    • Защита прав граждан-потребителей по договору розничной купли-продажи.
    • Договор мены: понятие, содержание, особенности.
    • Заключение договора поставки. Предварительный договор (правовые последствия).
    • Договор поставки: понятие, правовой статус субъектов. Ответственность поставщика и покупателя.
    • Исполнение договора поставки. Базисные условия поставки и их значения.
    • Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора поставки.
    • Договор контрактации: понятие, содержание, форма.
    • Особенности заключения договора о снабжении энергетическими ресурсами с участием граждан.
    • Договор поставки для государственных нужд: особенности заключения. Права и обязанности участников.
    • Понятие и содержание договора аренды как правового института.
    • Договор проката: понятие, содержание.
    • Договор аренды транспортного средства: понятие, виды, содержание.
    • Договор аренды зданий и сооружений: понятие, объект, существенные условия, содержание.
    • Договор аренды предприятий: понятие, объект, содержание, форма. Особенности заключения договора.
    • Договор продажи недвижимости: понятие, юридическая характеристика, предмет
    • Договор дарения: содержание и исполнение. Пожертвование.
    • Договор ренты: понятие, виды, особенности исполнения.
    • Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, виды, содержание.
    • Договоры социального и коммерческого найма (сравнительная характеристика).
    • Правовой статус нанимателей и наймодателей по договору социального найма, осуществление их прав, исполнение обязанностей.
    • Договор социального найма: понятие, форма. Предоставление жилого помещения. Права и обязанности участников.
    • Договор коммерческого найма жилого помещения: основания, порядок и последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.
    • Договор подряда – правовой институт (общие положения).
    • Договор перевозки: общие положения как правового института.
    • Договор перевозки грузов, пассажиров и багажа (общие положения).
    • Договор займа: понятие, содержание, разновидности.
    • Понятие кредитного договора, его содержание, отдельные разновидности. Товарный и коммерческий кредит.
    • Договор финансирования под уступку денежного требования: понятие, содержание, исполнение.
    • Договор банковского вклада: понятие, виды, субъектный состав, содержание.
    • Общие положения о расчетах. Основные формы безналичных расчетов.
    • Расчеты платежными поручениями: понятие, содержание, исполнение.
    • Расчеты по аккредитиву: понятие, виды аккредитивов, закрытые аккредитивы.
    • Специальные виды хранения: понятие, предмет, форма, существенные условия, ответственность сторон.
    • Система обязательств по страхованию (общие положения).
    • Личное страхование: виды, предмет договора, правовой статус участников. Права и обязанности сторон.
    • Договор имущественного страхования: виды, особенности страхования.
    • Договор поручения: понятие, условия договора, его прекращение.
    • Договор комиссии: понятие, содержание, особенности заключения и исполнения.
    • Агентский договор: понятие, содержание, особенности заключения и исполнения.
    • Договор доверительного управления имуществом: субъекты отношений, объект договора, его содержание.
    • Договор коммерческой концессии: понятие, содержание. Понятие франчайзинга, его значения.
    • Договор простого товарищества: понятие, юридическая характеристика. Права и обязанности товарищей.
    • Публичное обещание награды, публичный конкурс.
    • Понятие авторского права. Источники правового регулирования.
    • 1) Законы:
    • 2) Подзаконные акты:
    • Правовой статус субъектов авторского права. Осуществление авторских прав.
    • Объекты авторского права. Пределы авторского права.
    • Личные неимущественные права авторов, их исключительный характер.
    • Понятие авторского договора и его виды, форма, содержание.
    • Ответственность сторон по авторскому договору. Особенность возмещения убытков.
    • Договор о передаче смежных прав (общие положения).
    • Защита авторских и смежных прав.
    • Понятие патентного права. Патентное законодательство.
    • Субъекты патентного права: особенности правового статуса. Порядок регистрации прав патентообладателя.
    • Лицензионные договоры, их виды и порядок заключения.
    • Защита прав патентообладателей. Договор об уступке патента.
    • Компенсация морального вреда: понятие, особенности его возмещения.
    • Основания и условия деликтной ответственности.
    • Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
    • Особенности возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ и услуг.
    • Имущественная ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью граждан.
    • Понятие наследования. Время и место открытия наследства. Наследование по закону. Круг наследников по закону.
    • Наследование по завещанию. Понятие завещания. Форма завещания. Содержание завещания.
    • Наследники по завещанию. Круг наследников, имеющих право на обязательную долю. Завещательный отказ.
    • Наследование отдельных видов имущества. Недостойные наследники.