gp
Условия действительности сделок
|
Таких условий четыре.
Первое условие относится к содержанию сделки и означает, что содержание сделки не должно противоречить закону, подзаконным нормативным актам. Содержание должно быть таким, чтобы его возможно было исполнить.
Второе условие относится к участникам сделки. Сделки могут совершать право и дееспособные лица. Участниками сделки могут быть и недееспособные лица, однако от их имени совершают сделку законные представители. Частично и ограниченно дееспособные лица на совершение сделок должны получить согласие родителей или попечителей, за исключением сделок, совершение которых допускается законом и, на совершение которых такого согласия не требуется.
Третье условие касается субъективной стороны сделки и означает необходимость соответствия воли лица, его волеизъявления. Воля - это определенное желание, намерение лица вступить в сделку, то есть его психическое состояние. Пока воля лицом не изъявлена, остается неизвестным его желание совершить сделку. Выражение воли во вне называется волеизъявлением. В случаях несовпадения воли и волеизъявления в силу каких-либо причин (угроза со стороны третьих лиц, заблуждение самим лицом в отношении совершаемой сделки и т.п.) возникает необходимость признания сделки недействительной. Воля может быть изъявлена письменно, устно, с помощью конклюдентных действий и путем молчания. Например, при продаже доли земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, необходимо предложить ее сначала сособственникам, а лишь потом другим посторонним лицам. Сособственникам дается месяц на то, чтоб они выразили свое желание или нежелание купить долю. Свое волеизъявление они могут выразить письменно (покупают они долю или нет) или вообще никак не отреагировать на полученное предложение (т. е действовать по умолчанию - молчат, значит, согласны с тем, чтобы доля была продана другому постороннему лицу). Несоблюдение такой процедуры продажи доли может привести к признанию сделки недействительной.
Четвертое условие сделки касается соблюдения ее формы (ст. 158 ГК).
В устной форме, во-первых, совершается сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлено письменная форма. Во-вторых, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы, которых влечет их недействительность. В-третьих, сделки во исполнение договора, заключенные в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (ст. 159 ГК).
Письменная форма должна совершаться путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицами, совершающими сделку. Помимо этого правовыми актами или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и др.). Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другое лицо. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно (ст. 160 ГК). Письменная форма может быть простой и нотариальной.
В простой совершаются сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки между гражданами на сумму, превышающую не менее, чем в 10 раз установленный законом МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (ст. 161 ГК). Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, влечет ее недействительность (ст. 162 ГК).
Нотариальная форма сделок обязательна:
а) в случаях, указанных в законе (залог земельного участка);
б) в случаях, предусмотренных соглашением сторон (ст. 163).
Сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (ст. 164 ГК). Несоблюдение нотариальной формы или требования государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Однако, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения или государственной регистрации, а другая сторона уклоняется от такого оформления, то суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку недействительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение или регистрации не требуется (ст. 165 ГК).
Некоторые сделки могут совершаться в форме так называемых конклюдентных действий, т.е. действий, которые сами по себе свидетельствуют о намерении лица вступить в сделку, хотя оно не выражено ни письменно, ни устно (гражданин передает кондуктору деньги за проезд, получает билет).
Молчание стороны иногда является юридическим фактом, равнозначным по последствиям волеизъявлению. Оно признается волей в случаях, прямо предусмотренным законом или соглашением сторон (ст. 158 ГК).
Содержание
- 1. Понятие акционерного общества
- Виды акционерного общества
- Образование и учредительные документы акционерного общества
- Уставный капитал акционерного общества
- Органы управления акционерным обществом
- Понятие акции
- Права и обязанности акционеров
- 1.1 Классификация гражданско-правовых договоров
- 4. Начало формы
- Виды доверенности в зависимости от содержания полномочий различают три вида доверенности:
- Срок действия доверенности
- 8. О залоге
- Раздел I. Общие положения
- Раздел II. Залог с оставлением имущества
- Глава 1. Общие вопросы
- Глава 2. Залог предприятия, строения, здания,
- Глава 3. Залог товаров в обороте и переработке
- Раздел III. Залог с передачей заложенного имущества
- Раздел IV. Залог прав
- Раздел V. Гарантии прав сторон при залоге
- Формы и способы защиты гражданских прав
- 10. Земельный участок как объект прав на землю. Субъекты прав на земельные участки
- 11. Исковая давность
- Применение гражданского законодательства по аналогии.
- 15. Некоммерческие организации: понятие, признаки.
- 16. Нематериальные блага как объект гражданских правоотношений
- Компенсация морального вреда
- Право на компенсацию морального вреда
- Основания для получения компенсации
- Куда подавать иск о компенсации
- От кого можно требовать компенсацию морального вреда
- Размер морального вреда
- Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации
- Правовое регулирование процедуры банкротства по действующему законодательству рф
- Глава I. Общие положения
- Глава II. Государственные реестры
- Глава III. Порядок государственной регистрации
- Глава IV. Государственная регистрация юридических лиц при их создании
- Государственная регистрация юридических лиц, создаваемых путем реорганизации. Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц иных записей в связи с реорганизацией юридических лиц
- Глава V. Государственная регистрация юридических лиц, создаваемых путем реорганизации. Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц иных записей в связи с реорганизацией юридических лиц
- Глава VII.1. Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей
- Глава VIII. Отказ в государственной регистрации, ответственность за нарушение порядка государственной регистрации
- 21. Общественные и религиозные организации (объединения)
- Цель создания одо
- Органы управления одо
- Ответственность одо
- Учредительные документы одо
- Преобразование одо
- Права и обязанонсти участников одо
- Порядок распределения прибыли в одо
- Особенности одо
- Статья 6. Дочерние и зависимые общества
- Дочерние и зависимые общества
- Глава III. Уставный капитал общества. Имущество общества
- Глава III.1. Ведение списка участников общества
- Глава IV. Управление в обществе
- Глава V. Реорганизация и ликвидация общества
- Общество с ограниченной ответственностью
- Количество участников ооо
- Уставный капитал ооо
- Цель создания ооо
- Органы управления ооо
- Ответственность ооо
- Учредительные документы ооо
- Преобразование ооо
- Права и обязанности участников ооо
- Порядок распределения прибыли в ооо
- Особенности ооо
- 24. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений
- Материальные объекты
- Нематериальные объекты
- 25. Основания возникновения представительства
- Понятие и основания возникновения представительства
- Представительство без полномочий
- 26. Основания возникновения гражданских правоотношений
- 27. Условия гражданско-правовой ответственности
- Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь
- 28. Первоначальные способы приобретения права собственности
- Приобретение права собственности в силу приобретательной давности.
- Производные способы приобретения права собственности
- 29. Перемена лиц в обязательстве
- Перемена лиц в обязательстве
- Ответственность Полного Товарищества
- Учредительные документы
- Преобразование полного товарищества
- Права и обязанности участников
- Порядок распределения прибыли в полном товариществе
- Особенности
- Особенности ликвидации и реорганизации полного товарищества
- 33. Понятие сроков в гражданском праве
- Виды сроков
- Статья 422. Договор и закон
- 35. Понятие ценной бумаги
- Отграничение гражданского права от смежных отраслей права.
- 37. Понятие и признаки юридического лица
- Основные теории сущности юридического лица
- 38. Понятие и принципы исполнения обязательств
- 39. Общая собственность. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности
- 40. Понятие, признаки и виды вещных прав
- Виды вещных прав
- 41. Понятие, виды и формы сделок
- Условия действительности сделок
- 42. Понятие гражданского правоотношения
- Классификация гражданских правоотношений
- 43.44. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- 45. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав
- 46. Правоспособность граждан
- Понятие и виды дееспособность граждан
- Эмансипация
- Признание гражданина недееспособным
- Ограничение дееспособности граждан
- 47. Правосубъектность юридического лица
- Статья 54. Наименование и место нахождения юридического лица
- 49. Прекращение обязательств
- 50. Принципы гражданского права.
- 51. Производственный кооператив
- Количество участников
- Паевой фонд
- Цели создания
- Органы управления
- Общее собрание членов кооператива
- Наблюдательный совет кооператива
- Исполнительные органы кооператива
- Ревизионная комиссия (ревизор) кооператива
- Ответственность производственного кооператива
- Учредительные документы
- Преобразование производственного кооператива
- Права и обязанности участников
- Порядок распределения прибыли в производственном кооперативе
- Особенности
- 52. Статья 128. Виды объектов гражданских прав
- Формы реорганизации юридических лиц (компаний, фирм):
- Статья 61. Ликвидация юридического лица
- Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица
- Формы собственности
- 56. Содержание и форма договора
- 57. Понятие и стороны обязательства
- Обязательства с множественностью лиц
- 59. Условия действительности сделок
- Последствия недействительности сделок
- Форма и государственная регистрация сделок