28. Первоначальные способы приобретения права собственности
1. Приобретение права собственности на новую вещь ее создателем, равно как и на плоды, продукцию и доходы от использования имущества, является нормальным и распространенным способом возникновения собственности и признается правом при условии, что соответствующие действия были совершены с соблюдением требований законодательства (ст. 218, 136 ГК), т.е. являются правомерными и не нарушают права третьих лиц. При создании новой вещи путем переработки чужих материалов право собственности остается за собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает добросовестный переработчик, обязанный возместить стоимость использованных материалов (п. 1 ст. 220 ГК). Создание объектов недвижимости требует выполнения установленных государством правил отвода необходимого для этого земельного участка, а также соблюдения предписаний градостроительных и строительных норм и правил. При нарушении этих требований строительство считается самовольным, и осуществившее его лицо право собственности на самовольную постройку не приобретает, а сам объект подлежит сносу. Однако если право на земельный участок будет оформлено, а строительные нарушения устранены, суд может признать за лицом, осуществившим самовольную постройку, право собственности на возведенный объект (ст. 222 ГК). 2. Находка является достаточно распространенным житейским явлением и нуждается в правовом регулировании. Согласно п. 1 ст. 227 ГК нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом соответствующее лицо и возвратить ему эту вещь. Вещь, найденная в помещении или на транспорте, подлежит сдаче их владельцу. При неясности ситуации о находке должно быть заявлено органу милиции или местного самоуправления. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя с возмещением ему необходимых в этой связи расходов и может претендовать на вознаграждение за находку в размере до 20% стоимости найденной вещи. При этом он несет ответственность за утрату или повреждение находки, но лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи. Если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке вещи лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено, нашедший вещь приобретает право собственности на нее, а в случае его отказа найденная вещь поступает в муниципальную собственность. Аналогичное правовое регулирование установлено в отношении обнаруженных безнадзорных животных (ст. 230-232 ГК). В отношении бесхозяйных вещей, которые не имеют собственника, действуют иные правила. Такие вещи должны приниматься на учет, и по истечении года муниципальный орган может просить суд о признании за ним права собственности (ст. 225 ГК). В этих случаях возможно также возникновение права собственности в силу приобретательной давности (см. об этом далее). 3. Клад. Зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, являются кладом. В силу ст. 233 ГК они поступают в собственность лица, которому принадлежит имущество (участок, строение и т.д.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Однако это правило имеет ряд исключений, учитывающих особенности отдельных жизненных ситуаций. Клад, относящийся к памятникам истории или культуры, передается в государственную собственность, а собственник имущества, где клад был сокрыт, и обнаружившее его лицо получают вместе вознаграждение в размере 50% стоимости клада. Лицо, производившее поиск клада без согласия собственника имущества, где был сокрыт клад, а также лица, служебной обязанностью которых является обнаружение клада, права на такое вознаграждение не имеют. 4. Приобретательная давность. Это основание возникновения права собственности является сравнительно новым институтом отечественного гражданского права, введенным законодательством о собственности в начале 90-х гг. ХХ в. Приобретательная давность устраняет нередко встречающуюся неопределенность в правовой принадлежности имущества и защищает права добросовестного владельца такого имущества. Согласно п. 1 ст. 234 ГК гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Применение приобретательной давности требует соблюдения ряда названных в ст. 234 ГК условий. Это прежде всего истечение указанного в законе 5-летнего или 15-летнего срока, причем к нему может быть присоединено время владения лица, правопреемником которого является ссылающийся на наличие приобретательной давности. Само владение, создающее право собственности, должно быть, как сказано в законе, добросовестным, открытым и непрерывным, причем осуществляться так же, как в отношении своего собственного имущества. Бремя доказывания несет лицо, ссылающееся на наличие приобретательной давности.
Ст 222 гк
- 1. Понятие акционерного общества
- Виды акционерного общества
- Образование и учредительные документы акционерного общества
- Уставный капитал акционерного общества
- Органы управления акционерным обществом
- Понятие акции
- Права и обязанности акционеров
- 1.1 Классификация гражданско-правовых договоров
- 4. Начало формы
- Виды доверенности в зависимости от содержания полномочий различают три вида доверенности:
- Срок действия доверенности
- 8. О залоге
- Раздел I. Общие положения
- Раздел II. Залог с оставлением имущества
- Глава 1. Общие вопросы
- Глава 2. Залог предприятия, строения, здания,
- Глава 3. Залог товаров в обороте и переработке
- Раздел III. Залог с передачей заложенного имущества
- Раздел IV. Залог прав
- Раздел V. Гарантии прав сторон при залоге
- Формы и способы защиты гражданских прав
- 10. Земельный участок как объект прав на землю. Субъекты прав на земельные участки
- 11. Исковая давность
- Применение гражданского законодательства по аналогии.
- 15. Некоммерческие организации: понятие, признаки.
- 16. Нематериальные блага как объект гражданских правоотношений
- Компенсация морального вреда
- Право на компенсацию морального вреда
- Основания для получения компенсации
- Куда подавать иск о компенсации
- От кого можно требовать компенсацию морального вреда
- Размер морального вреда
- Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации
- Правовое регулирование процедуры банкротства по действующему законодательству рф
- Глава I. Общие положения
- Глава II. Государственные реестры
- Глава III. Порядок государственной регистрации
- Глава IV. Государственная регистрация юридических лиц при их создании
- Государственная регистрация юридических лиц, создаваемых путем реорганизации. Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц иных записей в связи с реорганизацией юридических лиц
- Глава V. Государственная регистрация юридических лиц, создаваемых путем реорганизации. Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц иных записей в связи с реорганизацией юридических лиц
- Глава VII.1. Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей
- Глава VIII. Отказ в государственной регистрации, ответственность за нарушение порядка государственной регистрации
- 21. Общественные и религиозные организации (объединения)
- Цель создания одо
- Органы управления одо
- Ответственность одо
- Учредительные документы одо
- Преобразование одо
- Права и обязанонсти участников одо
- Порядок распределения прибыли в одо
- Особенности одо
- Статья 6. Дочерние и зависимые общества
- Дочерние и зависимые общества
- Глава III. Уставный капитал общества. Имущество общества
- Глава III.1. Ведение списка участников общества
- Глава IV. Управление в обществе
- Глава V. Реорганизация и ликвидация общества
- Общество с ограниченной ответственностью
- Количество участников ооо
- Уставный капитал ооо
- Цель создания ооо
- Органы управления ооо
- Ответственность ооо
- Учредительные документы ооо
- Преобразование ооо
- Права и обязанности участников ооо
- Порядок распределения прибыли в ооо
- Особенности ооо
- 24. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений
- Материальные объекты
- Нематериальные объекты
- 25. Основания возникновения представительства
- Понятие и основания возникновения представительства
- Представительство без полномочий
- 26. Основания возникновения гражданских правоотношений
- 27. Условия гражданско-правовой ответственности
- Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь
- 28. Первоначальные способы приобретения права собственности
- Приобретение права собственности в силу приобретательной давности.
- Производные способы приобретения права собственности
- 29. Перемена лиц в обязательстве
- Перемена лиц в обязательстве
- Ответственность Полного Товарищества
- Учредительные документы
- Преобразование полного товарищества
- Права и обязанности участников
- Порядок распределения прибыли в полном товариществе
- Особенности
- Особенности ликвидации и реорганизации полного товарищества
- 33. Понятие сроков в гражданском праве
- Виды сроков
- Статья 422. Договор и закон
- 35. Понятие ценной бумаги
- Отграничение гражданского права от смежных отраслей права.
- 37. Понятие и признаки юридического лица
- Основные теории сущности юридического лица
- 38. Понятие и принципы исполнения обязательств
- 39. Общая собственность. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности
- 40. Понятие, признаки и виды вещных прав
- Виды вещных прав
- 41. Понятие, виды и формы сделок
- Условия действительности сделок
- 42. Понятие гражданского правоотношения
- Классификация гражданских правоотношений
- 43.44. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- 45. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав
- 46. Правоспособность граждан
- Понятие и виды дееспособность граждан
- Эмансипация
- Признание гражданина недееспособным
- Ограничение дееспособности граждан
- 47. Правосубъектность юридического лица
- Статья 54. Наименование и место нахождения юридического лица
- 49. Прекращение обязательств
- 50. Принципы гражданского права.
- 51. Производственный кооператив
- Количество участников
- Паевой фонд
- Цели создания
- Органы управления
- Общее собрание членов кооператива
- Наблюдательный совет кооператива
- Исполнительные органы кооператива
- Ревизионная комиссия (ревизор) кооператива
- Ответственность производственного кооператива
- Учредительные документы
- Преобразование производственного кооператива
- Права и обязанности участников
- Порядок распределения прибыли в производственном кооперативе
- Особенности
- 52. Статья 128. Виды объектов гражданских прав
- Формы реорганизации юридических лиц (компаний, фирм):
- Статья 61. Ликвидация юридического лица
- Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица
- Формы собственности
- 56. Содержание и форма договора
- 57. Понятие и стороны обязательства
- Обязательства с множественностью лиц
- 59. Условия действительности сделок
- Последствия недействительности сделок
- Форма и государственная регистрация сделок