Приобретение права собственности в силу приобретательной давности.
Одним из традиционных первоначальных способов приобретения права собственности является приобретательная давность. В последнее время в Любинский районный суд граждане стали все чаще обращаться с заявлениям о признании права собственности в силу приобретательской давности.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретение права собственности в порядке приобретальной давности возможно в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются по месту нахождения этого имущества. Данное правило обусловлено необходимостью проверки в суде ряда обстоятельств непосредственно по месту нахождения объекта недвижимости.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При этом приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. И наоборот, если самовольная постройка возведена на земельном участке, который принадлежит лицу на юридических основаниях, то такое лицо может приобрести право на самовольную постройку в силу приобретательной давности.
Основными признаками фактического владения вещью, при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности в силу приобретательной давности являются - длительность, непрерывность, открытость, добросовестность, владение имуществом как своим собственным.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом само по себе не порождает права на данное имущество, а может служить основанием для рассмотрения вопроса об этом праве теми органами, в компетенцию которых входит выдача правоустанавливающих документов.
При отсутствии документов, подтверждающих факт постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, заинтересованные в последующем оформлении права собственности на участок лица могут в порядке особого производства установить этот факт.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.
При подаче искового заявления о признании права собственности в силу приобретательской давности необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой будет зависеть от стоимости имущества. Размер госпошлины при подаче заявления об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности составляет для граждан 200 рублей.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности и решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
- 1. Понятие акционерного общества
- Виды акционерного общества
- Образование и учредительные документы акционерного общества
- Уставный капитал акционерного общества
- Органы управления акционерным обществом
- Понятие акции
- Права и обязанности акционеров
- 1.1 Классификация гражданско-правовых договоров
- 4. Начало формы
- Виды доверенности в зависимости от содержания полномочий различают три вида доверенности:
- Срок действия доверенности
- 8. О залоге
- Раздел I. Общие положения
- Раздел II. Залог с оставлением имущества
- Глава 1. Общие вопросы
- Глава 2. Залог предприятия, строения, здания,
- Глава 3. Залог товаров в обороте и переработке
- Раздел III. Залог с передачей заложенного имущества
- Раздел IV. Залог прав
- Раздел V. Гарантии прав сторон при залоге
- Формы и способы защиты гражданских прав
- 10. Земельный участок как объект прав на землю. Субъекты прав на земельные участки
- 11. Исковая давность
- Применение гражданского законодательства по аналогии.
- 15. Некоммерческие организации: понятие, признаки.
- 16. Нематериальные блага как объект гражданских правоотношений
- Компенсация морального вреда
- Право на компенсацию морального вреда
- Основания для получения компенсации
- Куда подавать иск о компенсации
- От кого можно требовать компенсацию морального вреда
- Размер морального вреда
- Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации
- Правовое регулирование процедуры банкротства по действующему законодательству рф
- Глава I. Общие положения
- Глава II. Государственные реестры
- Глава III. Порядок государственной регистрации
- Глава IV. Государственная регистрация юридических лиц при их создании
- Государственная регистрация юридических лиц, создаваемых путем реорганизации. Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц иных записей в связи с реорганизацией юридических лиц
- Глава V. Государственная регистрация юридических лиц, создаваемых путем реорганизации. Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц иных записей в связи с реорганизацией юридических лиц
- Глава VII.1. Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей
- Глава VIII. Отказ в государственной регистрации, ответственность за нарушение порядка государственной регистрации
- 21. Общественные и религиозные организации (объединения)
- Цель создания одо
- Органы управления одо
- Ответственность одо
- Учредительные документы одо
- Преобразование одо
- Права и обязанонсти участников одо
- Порядок распределения прибыли в одо
- Особенности одо
- Статья 6. Дочерние и зависимые общества
- Дочерние и зависимые общества
- Глава III. Уставный капитал общества. Имущество общества
- Глава III.1. Ведение списка участников общества
- Глава IV. Управление в обществе
- Глава V. Реорганизация и ликвидация общества
- Общество с ограниченной ответственностью
- Количество участников ооо
- Уставный капитал ооо
- Цель создания ооо
- Органы управления ооо
- Ответственность ооо
- Учредительные документы ооо
- Преобразование ооо
- Права и обязанности участников ооо
- Порядок распределения прибыли в ооо
- Особенности ооо
- 24. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений
- Материальные объекты
- Нематериальные объекты
- 25. Основания возникновения представительства
- Понятие и основания возникновения представительства
- Представительство без полномочий
- 26. Основания возникновения гражданских правоотношений
- 27. Условия гражданско-правовой ответственности
- Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь
- 28. Первоначальные способы приобретения права собственности
- Приобретение права собственности в силу приобретательной давности.
- Производные способы приобретения права собственности
- 29. Перемена лиц в обязательстве
- Перемена лиц в обязательстве
- Ответственность Полного Товарищества
- Учредительные документы
- Преобразование полного товарищества
- Права и обязанности участников
- Порядок распределения прибыли в полном товариществе
- Особенности
- Особенности ликвидации и реорганизации полного товарищества
- 33. Понятие сроков в гражданском праве
- Виды сроков
- Статья 422. Договор и закон
- 35. Понятие ценной бумаги
- Отграничение гражданского права от смежных отраслей права.
- 37. Понятие и признаки юридического лица
- Основные теории сущности юридического лица
- 38. Понятие и принципы исполнения обязательств
- 39. Общая собственность. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности
- 40. Понятие, признаки и виды вещных прав
- Виды вещных прав
- 41. Понятие, виды и формы сделок
- Условия действительности сделок
- 42. Понятие гражданского правоотношения
- Классификация гражданских правоотношений
- 43.44. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- 45. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав
- 46. Правоспособность граждан
- Понятие и виды дееспособность граждан
- Эмансипация
- Признание гражданина недееспособным
- Ограничение дееспособности граждан
- 47. Правосубъектность юридического лица
- Статья 54. Наименование и место нахождения юридического лица
- 49. Прекращение обязательств
- 50. Принципы гражданского права.
- 51. Производственный кооператив
- Количество участников
- Паевой фонд
- Цели создания
- Органы управления
- Общее собрание членов кооператива
- Наблюдательный совет кооператива
- Исполнительные органы кооператива
- Ревизионная комиссия (ревизор) кооператива
- Ответственность производственного кооператива
- Учредительные документы
- Преобразование производственного кооператива
- Права и обязанности участников
- Порядок распределения прибыли в производственном кооперативе
- Особенности
- 52. Статья 128. Виды объектов гражданских прав
- Формы реорганизации юридических лиц (компаний, фирм):
- Статья 61. Ликвидация юридического лица
- Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица
- Формы собственности
- 56. Содержание и форма договора
- 57. Понятие и стороны обязательства
- Обязательства с множественностью лиц
- 59. Условия действительности сделок
- Последствия недействительности сделок
- Форма и государственная регистрация сделок