§ 4. Аренда капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений или машино-мест
(название в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
Статья 621. Договор аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места
(название в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
1. По договору аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение или машино-место.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
КонсультантПлюс: примечание.
Положение о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности, утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 N 150.
Правила настоящего параграфа применяются к аренде части капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места, если иное не предусмотрено законодательством.
(часть вторая п. 1 статьи 621 введена Законом Республики Беларусь от 25.05.2002 N 104-З; в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
2. Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными актами законодательства об аренде предприятия.
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 N 1191 утверждена форма договора аренды (субаренды) нежилых помещений.
Статья 622. Форма договора аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
(в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 97-З)
Договор аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 404).
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
Несоблюдение формы договора аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места влечет его недействительность.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
Статья 623. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем капитального строения (здания, сооружения)
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
1. По договору аренды капитального строения (здания, сооружения) арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью разрешается использование той части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
2. В случае, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду капитальное строение (здание, сооружение), арендатору может предоставляться право аренды на земельный участок, предоставленный для обслуживания этого капитального строения (здания, сооружения).
(п. 2 статьи 623 в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 96-З)
3. Аренда капитального строения (здания, сооружения), находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законодательством или договором с собственником земельного участка.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
Статья 624. Сохранение за арендатором капитального строения (здания, сооружения) права пользования земельным участком при его продаже
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное капитальное строение (здание, сооружение), продается другому лицу, за арендатором этого капитального строения (здания, сооружения) сохраняется право пользования той частью земельного участка, которая занята капитальным строением (зданием, сооружением) и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.
Статья 625. Размер арендной платы
1. Договор аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 394 настоящего Кодекса, не применяются.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
2. Установленная в договоре аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места плата за пользование капитальным строением (зданием, сооружением), изолированным помещением или машино-местом включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
3. В случаях, когда плата за аренду капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места установлена в договоре на единицу площади капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
Статья 626. Передача капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места
(название в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
1. Передача капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
Если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места, обязательство арендодателя передать капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение или машино-место арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора - от принятия имущества.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
2. При прекращении договора аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места арендованное капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение или машино-место должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
- Гражданский кодекс республики беларусь
- 7 Декабря 1998 г. N 218-з
- Раздел I
- Глава 2 возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав
- Подраздел 2 лица
- Глава 3
- Граждане (физические лица)
- Глава 4 вступила в силу со дня официального опубликования (статья 1141 данного документа).
- Глава 4 юридические лица
- § 1. Основные положения
- § 2. Хозяйственные товарищества и общества
- 1. Общие положения
- 2. Полное товарищество
- 3. Коммандитное товарищество
- 4. Общество с ограниченной ответственностью
- 5. Общество с дополнительной ответственностью
- 6. Акционерное общество
- 7. Дочерние и зависимые общества
- § 3. Производственные кооперативы
- § 4. Унитарные предприятия
- § 4-1. Крестьянские (фермерские) хозяйства
- § 5. Некоммерческие организации
- § 6. Государственные объединения
- Глава 5 участие республики беларусь и административно-территориальных единиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
- Подраздел 3 объекты гражданских прав
- Глава 6
- Общие положения
- Глава 7 ценные бумаги
- Глава 8 нематериальные блага и их защита
- Подраздел 4
- § 2. Недействительность сделок
- Глава 10 представительство. Доверенность
- Подраздел 5 сроки. Исковая давность
- Глава 11
- Исчисление сроков
- Глава 12 исковая давность
- Раздел II право собственности и другие вещные права
- Глава 13
- Общие положения
- Глава 14 приобретение права собственности
- Глава 15 прекращение права собственности
- Глава 16 общая собственность
- Глава 17 вещные права на недвижимое имущество
- Глава 18 право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- Глава 19 право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- Глава 20 защита права собственности и других вещных прав
- Раздел III
- Глава 22 исполнение обязательств
- Глава 23 обеспечение исполнения обязательств
- § 1. Общие положения
- § 2. Неустойка
- § 3. Залог
- § 4. Удержание
- § 5. Поручительство
- § 6. Гарантия
- § 7. Задаток
- Глава 24 перемена лиц в обязательстве
- § 1. Переход прав кредитора к другому лицу
- § 2. Перевод долга
- Глава 25 ответственность за нарушение обязательств
- Глава 26 прекращение обязательств
- Подраздел 2 общие положения о договоре
- Глава 27
- Понятие и условия договора
- Глава 28 заключение договора
- Глава 29 изменение и расторжение договора
- Раздел IV
- § 2. Розничная купля-продажа
- § 3. Поставка товаров
- § 4. Поставка товаров для государственных нужд
- § 5. Контрактация
- § 6. Энергоснабжение
- § 7. Продажа недвижимости
- § 8. Продажа предприятия
- Глава 31 мена
- Глава 32 дарение
- Глава 33 рента и пожизненное содержание с иждивением
- § 1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением
- § 2. Постоянная рента
- § 3. Пожизненная рента
- § 4. Пожизненное содержание с иждивением
- Глава 34 аренда
- § 1. Общие положения об аренде
- § 2. Прокат
- § 3. Аренда транспортных средств
- 1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства с экипажем)
- 2. Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства без экипажа)
- § 4. Аренда капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений или машино-мест
- § 5. Аренда предприятия
- § 6. Финансовая аренда (лизинг)
- Глава 35 наем жилого помещения
- Глава 36 безвозмездное пользование
- Глава 37 подряд
- § 1. Общие положения о подряде
- § 2. Бытовой подряд
- § 3. Строительный подряд
- § 4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- § 5. Исключен
- Глава 38 выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ
- Глава 39 возмездное оказание услуг
- Глава 40 перевозка
- Глава 41 транспортная экспедиция
- Глава 42 заем и кредит
- Глава 43 финансирование под уступку денежного требования (факторинг)
- Глава 44 банковский вклад (депозит)
- Глава 45 текущий (расчетный) банковский счет
- Глава 46 расчеты
- Глава 47 хранение
- § 1. Общие положения о хранении
- § 2. Хранение на товарном складе
- § 3. Специальные виды хранения
- Глава 48 страхование
- Глава 49 поручение
- Глава 50 действия в чужом интересе без поручения
- Глава 51 комиссия
- Глава 52 доверительное управление имуществом
- Глава 53 комплексная предпринимательская лицензия (франчайзинг)
- Глава 54 простое товарищество
- Глава 55 публичное обещание награды
- Глава 56 публичный конкурс
- Глава 57 проведение игр и пари
- Глава 58 обязательства вследствие причинения вреда
- § 1. Общие положения о возмещении вреда
- § 2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
- § 3. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы или услуги
- § 4. Компенсация морального вреда
- Глава 59 обязательства вследствие неосновательного обогащения
- Раздел V интеллектуальная собственность
- Глава 60 общие положения
- Глава 61 авторское право и смежные права
- Глава 62 общие положения о праве промышленной собственности
- Глава 63 право на изобретение, полезную модель, промышленный образец
- Глава 64 права на новые сорта растений и новые породы животных
- Глава 65 право на топологию интегральной микросхемы
- Глава 66 право на защиту секрета производства (ноу-хау) от незаконного использования
- Глава 67 средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, работ или услуг
- § 1. Фирменное наименование
- § 2. Товарный знак и знак обслуживания
- § 3. Географическое указание
- Глава 68 недобросовестная конкуренция
- Раздел VI наследственное право
- Глава 69
- Общие положения о наследовании
- Глава 70 наследование по завещанию
- Глава 71 наследование по закону
- Глава 72 приобретение наследства
- Глава 73 особенности наследования отдельных видов имущества
- Раздел VII международное частное право
- Глава 74
- Общие положения
- Глава 75 коллизионные нормы
- § 1. Лица
- § 2. Право, подлежащее применению к личным неимущественным правам
- § 3. Сделки, представительство, исковая давность
- § 4. Право собственности и иные вещные права
- § 5. Договорные обязательства
- § 6. Внедоговорные обязательства
- § 7. Интеллектуальная собственность
- § 8. Наследственное право
- Раздел VIII вступил в силу со дня официального опубликования (часть 2 статьи 1136).
- Раздел VIII заключительные положения