32. Особенности расследования убийств, связанных с приватизацией жилых помещений.

Особый порядок возникновения и перехода права собственности на жилую площадь, а также предусмотренная законом гос регистрация сделок с недвижимостью определяют и некоторые особенности расслед-ия угол-х дел данной категории.

При переходе жилого помещения из гос собственности в частную в результате приватизации основным документом явл договор о приватизации.

Гос регистрация собственников жилья производится в уполномоченных на то органах по представлении соответствующего договора. Заверить копию договора о приватизации вправе агентство по приватизации, во всех остальных случаях представляется нотариально заверенная копия.

Т.о, в состав преступной операции необходимо включать такие этапы, как совершение определенных действий органами и организациями, принимавшими решение о предостав-и жилого помещения в пользование (без перехода права собственности), агентствами по приватизации, бюро регистрации прав на недвиж-сть в жилищной сфере (органами с аналогичными функц-ми), нотариал-ми конторами.

Поскольку эти действия находят вполне определенные следы в док-ах соответствующих учреждений и организаций, следователь и прокурор должны иметь достаточно четкое представление о документообороте в этих организациях.

Для следствия представляют интерес, в первую очередь, заявления на приватизацию, находящиеся в деле, и книги учета, в которых фиксир-ся даты поступления заявл-я и выдачи док-ов, а также сведения о лицах, осущ-их прием и оформление документов, и о лицах, обратившихся по поводу приватизации жилья в то же время, что и потерпевший.

При осмотре места происшествия кроме решения традиционных задач следователю необходимо обратить внимание на отыскание и изъятие всех документов, подтвержд-х факты возникновения и перехода права собственности на жилую площадь: договоров приватизации жилого помещения.

Наиболее распространенным по делам данной категории является осмотр документов.

Особ-ти осмотра различных док-в зависят от специфики делопроизводства в той организации, где они составляются, удостоверяются либо хранятся.

При осмотре реестра для регистрации нотариальных действий могут быть установлены следующие данные: дата обращения; фамилия, имя, отчество и место жительства лиц, обратившихся в нотариальную контору; наименование и реквизиты документов, удостоверяющих личность обратившихся; содержание нотариального действия; сумма взысканной гос пошлины (тарифа) и способ оплаты (наличными деньгами, через отделение банка с предоставлением квитанции об оплате); кто расписался в реестре (сами обратившиеся либо иные лица в предусмотренных законом случаях); отсутствие отметок о расторжении договора.

Допрос свидетелей.

В процессе допроса этих граждан следует установить: по какой причине, с какой целью они оказались в данном учреждении, кто был вместе с ними (их родные, знакомые), не встретили ли кого-либо из родных, знакомых, на кого из незнакомых граждан обратили внимание, почему, разговаривали ли с кем-либо из незнакомых граждан, о чем, что известно о цели прихода лиц, интересующих следствие (запомнили ли их, почему, слышали ли о чем они говорили между собой, о чем договаривались, какие условия друг другу ставили и т. п., сколько человек приходило вместе с ними, на чем они приехали в учреждение). Все эти вопросы, несмотря на кажущуюся незначительность, могут дать интересную информацию, которая в дальнейшем может помочь следствию установить дополнительных свидетелей, лиц, заинтересованных в подписании договоров, а также реальных участников сделок и их реальные цели.