Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, виды, содержание.
Требует сначала финансовых вложений на приобретение тех предметов, которые должны стать предметом договора аренды.
Одна сторона (лизингодатель) обязуется приобрести какое-либо имущество и передать его другой стороне (лизингополучателю) во временное владение / пользование, а лизингополучатель обязуется выплачивать лизинговые платежи и по окончании срока договора вернуть это имущество.
Этот договор позволяет промышленным предприятиям оперативно заменять производственную базу.
Лизингодатели, как правило, финансовые компании («Росагролизинг»).
1) В аренду сдается только то имущество, которое у арендодателя еще нет и его надо приобрести (это должно быть средство производства)
2) Лизинг пользуется льготами.
Лизингодатель не выполняет свою обязанность по передачи имущества, а возлагает её на продавца, он только инвестирует некоторым образом эту сделку.
Предмет лизинга: средства производства (на него распространяется требования простого договора аренды):
- непотребляемые вещи;
- индивидуально-определенные вещи;
- используются в предпринимательской деятельности арендатора (лизингополучателя).
Земельные участки и залежи полезных ископаемых и других природных предметов не могут быть предметом лизинга.
Стороны:
- только коммерческие организации
- граждане-предприниматели
Обязанности лизингодателя:
1) Приобрести за свой счет / за счет полученных кредитов имущество для пользования лизингополучателем.
2) Заключить ДКП с продавцом необходимого ему имущества.
3) Несет риск убытков, если выбирал продавца (когда имущество является неисправным). Если выбирал лизингополучатель, то на него возлагается риск.
Можно добровольно возложить на себя еще и другие обязанности уже после передачи имущества лизингополучателю.
Обязанности лизингополучателя:
1) Использовать имущество по назначению.
2) Обеспечить сохранность этого имущества: проводить все виды ремонта, чтобы не было похищено – несет ответственность в этом случае, если имеет место его вина; риск случайной гибели, порчи, повреждения имущества.
3) Обязанность выплачивать лизинговые платежи - арендная плата. При помощи лизинговых платежей можно даже осуществить выкуп имущества (в отличие от арендных платежей).
Они включают в себя:
- арендную плату
- выкупную цену
- расходы лизингодателя организации лизинговой деятельности
- % за получение кредитов лизингодателем (иногда).
Если задерживает / не выплачивает лизинговые платежи, лизингодатель может расторгнуть договор лизинга в судебном порядке / без судебного решения обратиться в банк, обслуживающий лизингополучателя и потребовать списать со счета последнего суммы задолжности и перевести их на счет кредитора.
4) Вернуть по окончании договора имущество лизингодателю, но если только не выкупил его.
-
Содержание
- Примерные вопросы для экзамена по особенной части
- Содержание и исполнение договора купли-продажи.
- Договор розничной купли-продажи: понятие, источники.
- Права покупателя и ответственность продавца в случае продажи вещи ненадлежащего качества.
- Защита прав граждан-потребителей по договору розничной купли-продажи.
- Договор мены: понятие, содержание, особенности.
- Заключение договора поставки. Предварительный договор (правовые последствия).
- Договор поставки: понятие, правовой статус субъектов. Ответственность поставщика и покупателя.
- Исполнение договора поставки. Базисные условия поставки и их значения.
- Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора поставки.
- Договор контрактации: понятие, содержание, форма.
- Особенности заключения договора о снабжении энергетическими ресурсами с участием граждан.
- Договор поставки для государственных нужд: особенности заключения. Права и обязанности участников.
- Понятие и содержание договора аренды как правового института.
- Договор проката: понятие, содержание.
- Договор аренды транспортного средства: понятие, виды, содержание.
- Договор аренды зданий и сооружений: понятие, объект, существенные условия, содержание.
- Договор аренды предприятий: понятие, объект, содержание, форма. Особенности заключения договора.
- Договор продажи недвижимости: понятие, юридическая характеристика, предмет
- Договор дарения: содержание и исполнение. Пожертвование.
- Договор ренты: понятие, виды, особенности исполнения.
- Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, виды, содержание.
- Договоры социального и коммерческого найма (сравнительная характеристика).
- Правовой статус нанимателей и наймодателей по договору социального найма, осуществление их прав, исполнение обязанностей.
- Договор социального найма: понятие, форма. Предоставление жилого помещения. Права и обязанности участников.
- Договор коммерческого найма жилого помещения: основания, порядок и последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.
- Договор подряда – правовой институт (общие положения).
- Договор перевозки: общие положения как правового института.
- Договор перевозки грузов, пассажиров и багажа (общие положения).
- Договор займа: понятие, содержание, разновидности.
- Понятие кредитного договора, его содержание, отдельные разновидности. Товарный и коммерческий кредит.
- Договор финансирования под уступку денежного требования: понятие, содержание, исполнение.
- Договор банковского вклада: понятие, виды, субъектный состав, содержание.
- Общие положения о расчетах. Основные формы безналичных расчетов.
- Расчеты платежными поручениями: понятие, содержание, исполнение.
- Расчеты по аккредитиву: понятие, виды аккредитивов, закрытые аккредитивы.
- Специальные виды хранения: понятие, предмет, форма, существенные условия, ответственность сторон.
- Система обязательств по страхованию (общие положения).
- Личное страхование: виды, предмет договора, правовой статус участников. Права и обязанности сторон.
- Договор имущественного страхования: виды, особенности страхования.
- Договор поручения: понятие, условия договора, его прекращение.
- Договор комиссии: понятие, содержание, особенности заключения и исполнения.
- Агентский договор: понятие, содержание, особенности заключения и исполнения.
- Договор доверительного управления имуществом: субъекты отношений, объект договора, его содержание.
- Договор коммерческой концессии: понятие, содержание. Понятие франчайзинга, его значения.
- Договор простого товарищества: понятие, юридическая характеристика. Права и обязанности товарищей.
- Публичное обещание награды, публичный конкурс.
- Понятие авторского права. Источники правового регулирования.
- 1) Законы:
- 2) Подзаконные акты:
- Правовой статус субъектов авторского права. Осуществление авторских прав.
- Объекты авторского права. Пределы авторского права.
- Личные неимущественные права авторов, их исключительный характер.
- Понятие авторского договора и его виды, форма, содержание.
- Ответственность сторон по авторскому договору. Особенность возмещения убытков.
- Договор о передаче смежных прав (общие положения).
- Защита авторских и смежных прав.
- Понятие патентного права. Патентное законодательство.
- Субъекты патентного права: особенности правового статуса. Порядок регистрации прав патентообладателя.
- Лицензионные договоры, их виды и порядок заключения.
- Защита прав патентообладателей. Договор об уступке патента.
- Компенсация морального вреда: понятие, особенности его возмещения.
- Основания и условия деликтной ответственности.
- Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- Особенности возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ и услуг.
- Имущественная ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью граждан.
- Понятие наследования. Время и место открытия наследства. Наследование по закону. Круг наследников по закону.
- Наследование по завещанию. Понятие завещания. Форма завещания. Содержание завещания.
- Наследники по завещанию. Круг наследников, имеющих право на обязательную долю. Завещательный отказ.
- Наследование отдельных видов имущества. Недостойные наследники.