39. Общая собственность. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности
Общая собственность представляет собой принадлежность вещи не одному, а одновременно двум или более лицам (сособственникам). Отношения общей собственности характеризуются множественностью субъектов права собственности на конкретный объект.
Право общей собственности является правом двух и более лиц сообща, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. В этом случае сособственники, как и любые собственники, владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом, но не обладают всей полнотой права на вещь, будучи ограниченными правами других участников.
С уществование общей собственности до известной степени противоречит тому, что право собственности предоставляет ее субъекту исключительную, осуществляемую по своей воле и в своем интересе, власть над вещью; в случае общей собственности у вещи нет полного господина, исключающего всех других и единолично решающего судьбу вещи.
Общая собственность в соответствии с правилом п. 4 ст. 244 ГК РФ возникает прежде всего при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения, (неделимые вещи) или имущества, которое не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.
Например, общая собственность в отношении имущества супругов возникает в силу закона - ст. 33, 34 СК РФ, а при создании простого товарищества общая собственность возникает на основании ст. 1043 ГК РФ. Основанием возникновения общей долевой собственности на имущество супругов является брачный договор (ст. 41, 42 СК РФ), а при создании товарищества - основание.
Современному российскому законодательству известны два вида права общей собственности: долевая и совместная. Общая собственность с определением доли в праве собственности на общее имущество называется долевой собственностью, тогда как общая собственность без определения долей именуется совместной.
В отношениях долевой собственности законом или договором определяются принадлежащие участникам точные доли в праве на общее имущество. Во избежание путаницы необходимо четко уяснить, что участнику общей долевой собственности принадлежит доля в праве, но отнюдь не доля (часть) самой вещи. Доля в праве выражается в виде простой дроби и не может быть выражена в виде частей имущества (комнат, помещений, квадратных метров)
В отношениях совместной собственности между участниками право на общую вещь не делится - оно принадлежит им сообща, совместно. Никто из участников заранее не знает своей доли, которая определяется только в случаях раздела или выдела. Отношения совместной (бездолевой) собственности возможны при наличии между сособственниками лично-доверительных отношений, которые не предполагают и не требуют полной определенности в объеме правомочий их участников. Такие отношения складываются между супругами либо членами крестьянского (фермерского хозяйства), т.е. между лицами, связанными близкими семейными узами. Именно поэтому законом установлено, что общая долевая собственность является правилом, тогда как совместная собственность - исключением, прямо предусмотренным законом (п. 3 ст. 244 ГК РФ).
В свете изложенного досадным недоразумением представляются положения ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" <*>, в силу которых имущество общего пользования, приобретенное "некоммерческим товариществом" за счет целевых взносов его участников, поступает в совместную собственность членов товарищества. Трудно дать ответ на вопрос о том, как следует осуществлять государственную регистрацию сделки с находящимся в совместной собственности участников такого товарищества недвижимым имуществом.
- 1. Понятие акционерного общества
- Виды акционерного общества
- Образование и учредительные документы акционерного общества
- Уставный капитал акционерного общества
- Органы управления акционерным обществом
- Понятие акции
- Права и обязанности акционеров
- 1.1 Классификация гражданско-правовых договоров
- 4. Начало формы
- Виды доверенности в зависимости от содержания полномочий различают три вида доверенности:
- Срок действия доверенности
- 8. О залоге
- Раздел I. Общие положения
- Раздел II. Залог с оставлением имущества
- Глава 1. Общие вопросы
- Глава 2. Залог предприятия, строения, здания,
- Глава 3. Залог товаров в обороте и переработке
- Раздел III. Залог с передачей заложенного имущества
- Раздел IV. Залог прав
- Раздел V. Гарантии прав сторон при залоге
- Формы и способы защиты гражданских прав
- 10. Земельный участок как объект прав на землю. Субъекты прав на земельные участки
- 11. Исковая давность
- Применение гражданского законодательства по аналогии.
- 15. Некоммерческие организации: понятие, признаки.
- 16. Нематериальные блага как объект гражданских правоотношений
- Компенсация морального вреда
- Право на компенсацию морального вреда
- Основания для получения компенсации
- Куда подавать иск о компенсации
- От кого можно требовать компенсацию морального вреда
- Размер морального вреда
- Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации
- Правовое регулирование процедуры банкротства по действующему законодательству рф
- Глава I. Общие положения
- Глава II. Государственные реестры
- Глава III. Порядок государственной регистрации
- Глава IV. Государственная регистрация юридических лиц при их создании
- Государственная регистрация юридических лиц, создаваемых путем реорганизации. Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц иных записей в связи с реорганизацией юридических лиц
- Глава V. Государственная регистрация юридических лиц, создаваемых путем реорганизации. Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц иных записей в связи с реорганизацией юридических лиц
- Глава VII.1. Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей
- Глава VIII. Отказ в государственной регистрации, ответственность за нарушение порядка государственной регистрации
- 21. Общественные и религиозные организации (объединения)
- Цель создания одо
- Органы управления одо
- Ответственность одо
- Учредительные документы одо
- Преобразование одо
- Права и обязанонсти участников одо
- Порядок распределения прибыли в одо
- Особенности одо
- Статья 6. Дочерние и зависимые общества
- Дочерние и зависимые общества
- Глава III. Уставный капитал общества. Имущество общества
- Глава III.1. Ведение списка участников общества
- Глава IV. Управление в обществе
- Глава V. Реорганизация и ликвидация общества
- Общество с ограниченной ответственностью
- Количество участников ооо
- Уставный капитал ооо
- Цель создания ооо
- Органы управления ооо
- Ответственность ооо
- Учредительные документы ооо
- Преобразование ооо
- Права и обязанности участников ооо
- Порядок распределения прибыли в ооо
- Особенности ооо
- 24. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений
- Материальные объекты
- Нематериальные объекты
- 25. Основания возникновения представительства
- Понятие и основания возникновения представительства
- Представительство без полномочий
- 26. Основания возникновения гражданских правоотношений
- 27. Условия гражданско-правовой ответственности
- Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь
- 28. Первоначальные способы приобретения права собственности
- Приобретение права собственности в силу приобретательной давности.
- Производные способы приобретения права собственности
- 29. Перемена лиц в обязательстве
- Перемена лиц в обязательстве
- Ответственность Полного Товарищества
- Учредительные документы
- Преобразование полного товарищества
- Права и обязанности участников
- Порядок распределения прибыли в полном товариществе
- Особенности
- Особенности ликвидации и реорганизации полного товарищества
- 33. Понятие сроков в гражданском праве
- Виды сроков
- Статья 422. Договор и закон
- 35. Понятие ценной бумаги
- Отграничение гражданского права от смежных отраслей права.
- 37. Понятие и признаки юридического лица
- Основные теории сущности юридического лица
- 38. Понятие и принципы исполнения обязательств
- 39. Общая собственность. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности
- 40. Понятие, признаки и виды вещных прав
- Виды вещных прав
- 41. Понятие, виды и формы сделок
- Условия действительности сделок
- 42. Понятие гражданского правоотношения
- Классификация гражданских правоотношений
- 43.44. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- 45. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав
- 46. Правоспособность граждан
- Понятие и виды дееспособность граждан
- Эмансипация
- Признание гражданина недееспособным
- Ограничение дееспособности граждан
- 47. Правосубъектность юридического лица
- Статья 54. Наименование и место нахождения юридического лица
- 49. Прекращение обязательств
- 50. Принципы гражданского права.
- 51. Производственный кооператив
- Количество участников
- Паевой фонд
- Цели создания
- Органы управления
- Общее собрание членов кооператива
- Наблюдательный совет кооператива
- Исполнительные органы кооператива
- Ревизионная комиссия (ревизор) кооператива
- Ответственность производственного кооператива
- Учредительные документы
- Преобразование производственного кооператива
- Права и обязанности участников
- Порядок распределения прибыли в производственном кооперативе
- Особенности
- 52. Статья 128. Виды объектов гражданских прав
- Формы реорганизации юридических лиц (компаний, фирм):
- Статья 61. Ликвидация юридического лица
- Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица
- Формы собственности
- 56. Содержание и форма договора
- 57. Понятие и стороны обязательства
- Обязательства с множественностью лиц
- 59. Условия действительности сделок
- Последствия недействительности сделок
- Форма и государственная регистрация сделок