logo search
Гражданское право Учебная программа

Тема 21. Обеспечение исполнения обязательств

Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств. Акцессорный характер способов обеспечения исполнения обязательств.

Понятие и виды неустойки. Форма со­глашения о неустойке и последствия ее несоблюдения. Основания уменьшения размера неустойки. Соотношение убытков и неустойки.

Задаток. Форма со­глашения о задатке. Функции задатка. Отличие задатка от аванса. Последствия прекращения и неисполне­ния обязательства, обеспеченного задатком.

Удержание.

Договор поручительства. Основание возникновения поручительства. Стороны договора поручительства и его форма. Обеспечительная функция поручительства. Объем ответственности поручителя Права поручителя, исполнившего обязательство вместо основного должника. Прекращение по­ручительства.

Понятие и субъектный состав банковской гарантии. Отграничение банковской гарантии от поручительства. Виды банковских гарантий. Независимость и безотзывность банковской гарантии. По­рядок предъявления и удовлетворения требования бенефициара. Пределы обязательства гаранта. Регрессные требования гаранта к принципалу. Основания прекращения банковской гарантии.

Залог. Понятие и основания возникновения залога. Виды залога. Стороны залогового обязательства. Договор о залоге, его форма и регистрация. Существенные условия договора о залоге. Последующий залог. Содержание залогового обязательства. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Порядок реализации зало­женного имущества. Основания прекращения залога.

Залог товаров в обороте.

Залог вещей в ломбарде.

Ипотека (залог) недвижимости. Понятие и предмет ипотеки. Имущество, которое не может быть предметом ипотеки. Договор об ипотеке. Существенные условия договора. Требования, обеспечиваемые ипотекой. Стороны в договоре об ипотеке. Форма договора об ипотеке. Государственная регистрация договора об ипотеке. Права и обязанность сторон по договору об ипотеке. Последующая ипотека. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Реализация заложенного имущества. Закладная. Особенности ипотеки земельных участков. Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений. Особенности ипотеки жилых домов и квартир.