115. Каковы особенности права совместной собственности членов семьи на приватизируемое жилье?
приватизировать можно только квартиры и комнаты, занимаемые жильцами по договору социального найма. В соответствии с этим договором, у каждой жилой площади есть ответственный наниматель. Как правило, это человек, на имя которого был выписан ордер. Только ответственный наниматель и члены его семьи могут принять участие в приватизации занимаемой жилплощади. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним: • супруг; • дети; • родители; • внуки; • другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы (находящиеся на полном содержании нанимателя) при условии, что они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; • в исключительных случаях — иные лица, при условии, что они признаны судом членами семьи нанимателя жилого помещения. Следует помнить, что граждане, зарегистрированные в данной квартире и являющиеся членами семьи нанимателя, временно отсутствующие по какой-либо причине, имеют право на бесплатную приватизацию жилья независимо от времени отсутствия. При этом они должны предоставить документ о причинах временного отсутствия. Если они отказываются от участия в приватизации, то заявить о своем решении должны лично или представить нотариально удостоверенное заявление о согласии на приватизацию и о своем отказе от участия в ней.
116. Что понимается под ограниченным вещным правом и каковы его виды по гражданскому законодательству? Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных объектов ИО) субъектам ГПО. Этим они отличаются от обязательственных прав (оформляющих переход вещей и иных объектов ГПО от одних субъектов к другим) и от исключительных прав (которые имею объектом НМ результаты творческой деятельности или средства индивидуализации товара). Юридическую специфику ВП составляют: их абсолютный характер; непосредственное отношение лица к вещи; их защиту с помощью вещно-правовых исков; объектом являются только индивидуально определенные вещи. Категорией ВП охватываются: а) право собственности; б) ограниченные вещные права. В отличие от ПС ОВП представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом – собственником. Классическим примером этого прав являются сервитуты – права пользования чужой недвижимой вещью в определенном, строго ограниченном отношении (право прохода или проезда через чужой земельный участок). Предоставленные таким ВП возможности всегда ограничены по содержанию и поэтому являются более узкими, чем правомочия собственника (в большинстве случаев исключают возможность отчуждения имущества без согласия собственника). В российском ГП все ОВП (за исключением залога и права удержания) имеет объекты недвижимое имущество (вещи). Под ограниченным вещным правом следует понимать право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли). Наряду с общими свойствами всех ВП важной юридической особенностью ОВП становится их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества, т.е. эти права как бы обременяют такое имущество, всегда следуют за вещью, а не за собственником. Такое право следования является характерным признаком ОВП, с помощью которого они как бы ограничивают права собственника свободно пользоваться своим имуществом (сохраняя право распоряжения им). Субъекты ОВП могут прибегать к их исковой защите от неправомерных посягательств любых 3 лиц, включая и собственника вещи. При прекращении ОВП ПС «восстанавливается» в первоначальном объеме без каких-либо дополнительных условий. Другое свойство ОВП их производность, т.е. зависимость основного ВП – ПС. При отсутствии или прекращении ПС на вещь невозможно установить или сохранить на нее ОВП (в отношении бесхозного имущества). Для правильного разграничения ОВП и обязательственных, которые возникают всегда из договора, необходимо отметить, что характер и содержание ОВП определяется непосредственно законом, а их возникновение зачастую происходит помимо воли собственника. Поэтому закон закрепляет исчерпывающий перечень ОВП: а) ОВП некоторых ЮЛ на хозяйствование с имуществом собственника: право хозяйственного ведения имуществом (статья 294); право оперативного управления имуществом (статья 29); б) ОВП по использованию чужих земель: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст.268); сервитуты (статьи 274-277): земельные и водные, дающие право прохода и проезда, нахождения инженерной инфраструктуры, размещение межевых и геодезических знаков, доступ для ремонта и обслуживания объектов инфраструктуры; право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, при этом возведенная недвижимость становится собственностью застройщика; в) ОВП ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (ЖП) – права членов семьи собственника, право пользования ЖП на основании договора купли-продажи под условием пожизненного содержания; г) ОВП, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств: залог и удержание ЧИ, объектом которых могут быть движимые вещи.
- 3. Принципы гражданского права.
- 4. Система гражданского права.
- 8. Как действует гражданское законодательство во времени, в пространстве и по кругу лиц'.
- В простом правоотношении, у одного участника только право, а у другого - только обязанность (например, в договоре займа). Особенности гражданских правоотношений
- 14. Регистрация актов гражданского состояния.
- 15. Гражданская правоспособность и дееспособность граждан.
- 16. Эмансипация по гражданскому праву.
- 17. Опека и попечительство.
- 18. Что индивидуализирует гражданина как субъекта гражданского права? 1. Имя гражданина, место жительства: понятие, правовое значение.
- 21. Что индивидуализирует юридическое лицо?
- 29. Порядок осуществления банкротства. Банкротство. (Несостоятельность.)
- 31. Виды юридических лиц. В зависимости от формы собственности:
- 32. Правовой статус полного товарищества.
- 33. Правовой статус товарищества на вере.
- 36. Понятие и виды акционерных обществ. Различают оао и зао.
- 42. Некоммерческая организация и ее организационно-правовые формы.
- 44. Общественная организация.
- 50. Правовой статус торгово-промышленной палаты.
- 52. Товарищество собственников жилья.
- 55. Каковы формы участия государства в гражданском обороте?
- 59. Как классифицируются ценные бумаги?
- 66. Что такое двойное складское свидетельство и простое складское свидетельство?
- 67. Что такое банковская сберегательная книжка на предъявителя?
- 73. Понятие и виды сделки.
- 74. Что понимается под основанием сделок?
- 80. Каков порядок и последствия признания сделок недействительными? Общие:
- 84. Чьи доверенности и какими лицами удостоверенные приравниваются к нотариально удостоверенным доверенностям?
- 86. Порядок прекращения доверенности.
- 97. Понятие права собственности и ее формы.
- 99. Основания и способы прекращения права собственности.
- 100. В каких случаях имущество принудительно на возмездных началах может быть изъято у частного собственника? Все способы прекращения права собственности:
- 101. Право частной собственности граждан.
- 102. Право собственности юридических лиц.
- 103. Право собственности хозяйственных товариществ.
- 105. Право собственности производственных и потребительских кооперативов.
- 106. Право собственности некоммерческих организаций.
- 107. Право публичной собственности.
- 108. Право хозяйственного ведения.
- 109. Право оперативного управления.
- 111. Право долевой собственности и его осуществление.
- 115. Каковы особенности права совместной собственности членов семьи на приватизируемое жилье?
- 117. В чем суть права пожизненного наследуемого владения земельным участком?
- 118. Понятие постоянного пользования земельным участком.
- 119. Что такое сервитута?
- 121. Средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе.
- 122. Что такое виндикационный иск?
- 123. Каковы условия удовлетворения виндикационного иска?
- 124. Как осуществляются расчеты при удовлетворении виндикационого иска?
- 126. Каковы условия удовлетворения негаторного иска?
- 127. Что такое иск о признании права собственности?