полные ответы на все вопросы с практикой

Постановление Совмина рсфср от 30.09.1990 № 387 «о видах предприятий (объединений), не подлежащих сдаче в аренду, в системе Министерства сельского хозяйства и продовольствия рсфср»

Совет Министров РСФСР постановляет:

Установить, что в системе Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР:

не подлежат сдаче в аренду государственные предприятия и хозяйства по воспроизводству ценных видов рыб, зональные рыбопитомники, государственные племпредприятия по искусственному осеменению сельскохозяйственных животных, организации и предприятия ветеринарной службы, государственные семенные инспекции, инспектуры государственной комиссии и лаборатории по сортоиспытанию сельскохозяйственных культур, сортоиспытательные станции и госсортоучастки;

не подлежит выкупу арендованное имущество предприятий и организаций спиртовой, ликеро-водочной, по производству лекарственного сырья и медицинских препаратов, связи, материально-технического обеспечения, а также зверосовхозов и звероферм.

28. Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, юридическая характеристика, особенности правового регулирования, виды, особенности содержания договора. Порядок заключения, изменения и расторжения договора лизинга. Ответственность сторон.

Договор лизинга.

Договор заключается с целью удовлетворения потребности лизингополучателя за счет средств лизингодателя и получения последним дохода.

Права и обязанности сторон договора возникают в результате двух сделок: аренды и купли-продажи.

Арендатор определяет имущество, которое будет предметом договора аренды, и его продавца.

Имущество передается не только в пользование, но и во владение.

Типы договора лизинга: долгосрочный – срок более 3 лет, среднесрочный – срок от 1,5 до 3 лет, краткосрочный – срок до 1,5 лет.

Виды договора лизинга: финансовый – предмет договора выбирает лизингополучатель, а покупает его лизингодатель, по истечении срока договора предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя; оперативный – предмет договора при его покупке выбирает лизингодатель, право собственности у лизингополучателя не возникает, уступка им своих прав третьему лицу не допускается; возвратный – собственник имущества продает его лизинговой компании на условии, что последняя будет сдавать его в аренду только ему.

Сторонами в договоре являются: лизингодатель (арендодатель), лизингополучатель (арендатор) и продавец (поставщик) имущества.

Лизингодатель и лизингополучатель выступают в отношениях с продавцом как солидарные кредиторы.

Предметом договора являются движимые и недвижимые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и природных объектов.

Цена договора – сумма, включающая возмещение затрат, произведенных лизингодателем в связи с приобретением предмета лизинга, и доход лизингодателя.

Форма договора может быть только письменной, а в его названии определяется форма (внутренний или международный), тип и вид договора.

Особенности ответственности: взыскание денежных сумм и изъятие предмета лизинга происходят в бесспорном порядке, предусмотренном законом или договором; риск за несоответствие предмета договора целям его использования несет сторона, выбравшая его при покупке; риск случайной гибели или порчи предмета лизинга лежит на лизингополучателе с момента получения его им.

Лизингодатель имеет право расторгнуть договор, если: условия пользования предметом лизинга не соответствуют условиям договора; лизингополучатель осуществляет сублизинг без его согласия; лизингополучатель ухудшает потребительские свойства предмета лизинга; лизингополучатель более двух раз подряд пропустил сроки платежа арендной платы.

Лизингополучатель имеет право расторгнуть договор, если: предмет лизинга не был передан ему своевременно лизингодателем; лизингодатель не производит ремонта имущества в установленный договором срок.

Лизингополучатель не имеет права расторгнуть договор купли-продажи предмета лизинга без согласия лизингодателя.

Расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон, а также по решению суда.

арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца

===ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИ ===

(Глава 34 ГК РФ)ГК РФ не предусматривает принятия каких-либо федеральных законов или иных правовых актов о договоре финансовой аренды (лизинга),рассматривается в ГК РФ в качестве отдельного вида договора аренды, поэтому его регулирование строится традиционно: при отсутствии в соответствующем параграфе специальных правил, регламентирующих какой-либо из видов гражданско-правового договора (в данном случае договора лизинга), подлежат применению общие положения о соответствующем типе гражданско-правового договора (в данном случае договора аренды). Следовательно, положения, неурегулированные параграфом 6 главы 34, регулируется общими положениями Кодекса об аренде (§1 гл.34)\\\\ После введения в действие Гражданского кодекса и Федерального Закона «О лизинге» Постановления Правительства и Указы Президента Российской Федерации о лизинге сохранили своё действие лишь в части, не противоречащей этим законодательным актам. А в настоящее время практически все они уже не действуют.\\\ У ФЗ МНОГО НАРЕКАНИИ И ПРОТИВОРЕЧИИ С ГК И КОНВЕНЦИЕЙ\\\\\\\\\\\\\\\\

==== СОДЕРЖАНИЕ ====

Существенные условия договора – предмет, цена, данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.

Стороны договора – лизингодатель (физ. или юр. лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю), лизингополучатель (физ. или юр. лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга), продавец (физ. или юр. лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга).

Форма договора – простая письменная, независимо от срока. \\\\\\\\\\\\\

=== ВИДЫ ===

=== ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ===

=== РАСТОРЖЕНИЕ===

Расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон, а также порешению суда.

====ЗАКЛЮЧЕНИЕ===

Говоря о форме договора необходимо отметить, что договор в письменной форме может быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Договор финансовой аренда (лизинга) может заключаться как путём составления одного документа, так и путём обмена нескольких документов.\\\\\\\\\\\\\\

==== ПЕРЕДАЧА ИМУЩ-ВА=== ((((((((((ЧИТАТЬ))))))))))

1. В соответствии с условиями договора купли - продажи продавец имущества, составляющего предмет договора финансовой аренды, передает его не арендодателю, а непосредственно арендатору в месте его нахождения, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.

2. Имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, должно быть передано арендатору в указанный в договоре финансовой аренды срок, а если такой срок не указан, - в разумный срок. Нарушение этого условия, если просрочка произошла по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, предоставляет право арендатору требовать расторжения договора финансовой аренды и возмещения убытков, которые исчисляются по общим правилам (ст. 15, 393 ГК). При этом арендодатель отвечает за упущения продавца как за свои собственные.

Содержание