Глава 18 право собственности и другие вещные права на жилые помещения
Статья 272. Собственность на жилой дом и квартиру
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи отдельно или вместе с семьей.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками на основании договора.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении организаций и их подразделений допускается только после перевода этих помещений в нежилые, если иное не предусмотрено законодательными актами. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 04.01.2002 N 79-З, от 20.07.2006 N 160-З)
Статья 273. Квартира как объект права собственности
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 274).
Статья 274. Общее имущество собственников в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 20.07.2006 N 160-З, от 20.06.2008 N 347-З)
Владение и пользование общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются в порядке, установленном жилищным законодательством в части, не урегулированной настоящим Кодексом.
(часть вторая п. 1 статьи 274 введена Кодексом Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З)
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Отчуждение общего имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по решению общего собрания собственников жилых и (или) нежилых помещений с согласия двух третей от общего количества собственников жилых и (или) нежилых помещений.
(в ред. Кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З)
3. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом вправе, а в установленных законодательством случаях обязаны создавать товарищества собственников. Товарищество собственников является некоммерческой организацией, создаваемой исключительно в целях, предусмотренных настоящим пунктом, и действующей в соответствии с законодательством о таких товариществах.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 20.06.2008 N 347-З)
Статья 275. Права членов семьи собственника жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 20.07.2006 N 160-З)
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника жилого помещения.
4. Исключен. - Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З.
Статья 275-1. Изъятие жилого помещения у собственника
(введена Кодексом Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З)
Жилое помещение может быть изъято у собственника в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами.
- Гражданский кодекс республики беларусь
- 7 Декабря 1998 г. N 218-з
- Раздел I
- Глава 2 возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав
- Подраздел 2 лица
- Глава 3
- Граждане (физические лица)
- Глава 4 вступила в силу со дня официального опубликования (статья 1141 данного документа).
- Глава 4 юридические лица
- § 1. Основные положения
- § 2. Хозяйственные товарищества и общества
- 1. Общие положения
- 2. Полное товарищество
- 3. Коммандитное товарищество
- 4. Общество с ограниченной ответственностью
- 5. Общество с дополнительной ответственностью
- 6. Акционерное общество
- 7. Дочерние и зависимые общества
- § 3. Производственные кооперативы
- § 4. Унитарные предприятия
- § 4-1. Крестьянские (фермерские) хозяйства
- § 5. Некоммерческие организации
- § 6. Государственные объединения
- Глава 5 участие республики беларусь и административно-территориальных единиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
- Подраздел 3 объекты гражданских прав
- Глава 6
- Общие положения
- Глава 7 ценные бумаги
- Глава 8 нематериальные блага и их защита
- Подраздел 4
- § 2. Недействительность сделок
- Глава 10 представительство. Доверенность
- Подраздел 5 сроки. Исковая давность
- Глава 11
- Исчисление сроков
- Глава 12 исковая давность
- Раздел II право собственности и другие вещные права
- Глава 13
- Общие положения
- Глава 14 приобретение права собственности
- Глава 15 прекращение права собственности
- Глава 16 общая собственность
- Глава 17 вещные права на недвижимое имущество
- Глава 18 право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- Глава 19 право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- Глава 20 защита права собственности и других вещных прав
- Раздел III
- Глава 22 исполнение обязательств
- Глава 23 обеспечение исполнения обязательств
- § 1. Общие положения
- § 2. Неустойка
- § 3. Залог
- § 4. Удержание
- § 5. Поручительство
- § 6. Гарантия
- § 7. Задаток
- Глава 24 перемена лиц в обязательстве
- § 1. Переход прав кредитора к другому лицу
- § 2. Перевод долга
- Глава 25 ответственность за нарушение обязательств
- Глава 26 прекращение обязательств
- Подраздел 2 общие положения о договоре
- Глава 27
- Понятие и условия договора
- Глава 28 заключение договора
- Глава 29 изменение и расторжение договора
- Раздел IV
- § 2. Розничная купля-продажа
- § 3. Поставка товаров
- § 4. Поставка товаров для государственных нужд
- § 5. Контрактация
- § 6. Энергоснабжение
- § 7. Продажа недвижимости
- § 8. Продажа предприятия
- Глава 31 мена
- Глава 32 дарение
- Глава 33 рента и пожизненное содержание с иждивением
- § 1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением
- § 2. Постоянная рента
- § 3. Пожизненная рента
- § 4. Пожизненное содержание с иждивением
- Глава 34 аренда
- § 1. Общие положения об аренде
- § 2. Прокат
- § 3. Аренда транспортных средств
- 1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства с экипажем)
- 2. Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства без экипажа)
- § 4. Аренда капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений или машино-мест
- § 5. Аренда предприятия
- § 6. Финансовая аренда (лизинг)
- Глава 35 наем жилого помещения
- Глава 36 безвозмездное пользование
- Глава 37 подряд
- § 1. Общие положения о подряде
- § 2. Бытовой подряд
- § 3. Строительный подряд
- § 4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- § 5. Исключен
- Глава 38 выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ
- Глава 39 возмездное оказание услуг
- Глава 40 перевозка
- Глава 41 транспортная экспедиция
- Глава 42 заем и кредит
- Глава 43 финансирование под уступку денежного требования (факторинг)
- Глава 44 банковский вклад (депозит)
- Глава 45 текущий (расчетный) банковский счет
- Глава 46 расчеты
- Глава 47 хранение
- § 1. Общие положения о хранении
- § 2. Хранение на товарном складе
- § 3. Специальные виды хранения
- Глава 48 страхование
- Глава 49 поручение
- Глава 50 действия в чужом интересе без поручения
- Глава 51 комиссия
- Глава 52 доверительное управление имуществом
- Глава 53 комплексная предпринимательская лицензия (франчайзинг)
- Глава 54 простое товарищество
- Глава 55 публичное обещание награды
- Глава 56 публичный конкурс
- Глава 57 проведение игр и пари
- Глава 58 обязательства вследствие причинения вреда
- § 1. Общие положения о возмещении вреда
- § 2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
- § 3. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы или услуги
- § 4. Компенсация морального вреда
- Глава 59 обязательства вследствие неосновательного обогащения
- Раздел V интеллектуальная собственность
- Глава 60 общие положения
- Глава 61 авторское право и смежные права
- Глава 62 общие положения о праве промышленной собственности
- Глава 63 право на изобретение, полезную модель, промышленный образец
- Глава 64 права на новые сорта растений и новые породы животных
- Глава 65 право на топологию интегральной микросхемы
- Глава 66 право на защиту секрета производства (ноу-хау) от незаконного использования
- Глава 67 средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, работ или услуг
- § 1. Фирменное наименование
- § 2. Товарный знак и знак обслуживания
- § 3. Географическое указание
- Глава 68 недобросовестная конкуренция
- Раздел VI наследственное право
- Глава 69
- Общие положения о наследовании
- Глава 70 наследование по завещанию
- Глава 71 наследование по закону
- Глава 72 приобретение наследства
- Глава 73 особенности наследования отдельных видов имущества
- Раздел VII международное частное право
- Глава 74
- Общие положения
- Глава 75 коллизионные нормы
- § 1. Лица
- § 2. Право, подлежащее применению к личным неимущественным правам
- § 3. Сделки, представительство, исковая давность
- § 4. Право собственности и иные вещные права
- § 5. Договорные обязательства
- § 6. Внедоговорные обязательства
- § 7. Интеллектуальная собственность
- § 8. Наследственное право
- Раздел VIII вступил в силу со дня официального опубликования (часть 2 статьи 1136).
- Раздел VIII заключительные положения