Содержание

ВВЕДЕНИЕ 2

1. СУЩНОСТЬ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ 4

1.1. Зарождение института ипотеки 4

1.2. Развитие ипотеки в России 10

2. РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ. ИНСТРУМЕНТЫ И МИРОВОЙ ОПТЫТ. 16

2.1. Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей по кредитам 16

2.2. Риски ипотечного кредитования 23

2.3. Ипотечный рынок 31

2.4. Мировой опыт ипотечного кредитования 35

2.4.1. Американская модель ипотечного кредитования 36

2.4.2. Немецкая модель ипотечного кредитования 41

З. ИПОТЕКА И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕЕ РАЗВИТИЯ В РОССИИ. 47

3.1. Порядок предоставления ипотечного кредита коммерческими банками. 47

3.2. Становление и развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 51

3.3. Модели привлечения банками ресурсов для ипотечного кредитования 61

3.4. Роль Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и перспективы его развития 64

3.5. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации и перспективы его развития 74

3.6. Рынок ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге. 81