Финансовая а. (лизинг – л.)

1. По д-ру Л. ар-ль об-ся приобрести в с-ть ук-ое ар-ром им-во у опр им продавца и предост это им-во за плату во врем влад+польз для предпр целей. Ар-р в так случ не несет отв-ти за выбор предмета А.и продавца; д-ром м.б. об-ть на ар-ле.

2. Ар-р – предпр-ль. Ар-ль – инд пр-ль с разреш\ю\л (м. привлекпть ср-ва ф\л+ю\л).

3. Письм.

4. Предмет (непотребл вещи, искл: зем уч-ки+др прир объекты), его описание. Срок. Цена. Порядок балансового учета (дает налог льготы).

5. Ар-ль. Об-н уведомить продавца, что им-во для передачи в А. (об-ть перед ар-ром+продавцом).

Ар-р. Несет риск случ гибели (в А.-ар-ль). Об-н: выплач платежи; доп-ть с-ка к осмотру им-ва. Уб-ки+неустойку (по умолч штрафная) за несвоевр возварт. Об-ть осущ технич обслуж предмета за свой счет, сохр-ти, тек+кап ремонта.

Прод-ц. Передает им-во ар-ру в месте его нах-я.

6. По д-ру Л. двустор д-ры, а не 3стор (в Конв-ии-3стор), где пр\об-ти принадл-т всем одновр и каждому в отд-ти. Отн-я с продавцом. Ар-р+ар-ль по отн к нему солид кр-ры. Об-ть ар-ля-плата; ар-ра-остальное (принять, права по компл-ти, ассорт и др), не м. раст-ть д-р без согл ар-ля. При выборе им-ва ар-лем, он+пр-ц –солид д-ки. Ист-ки (по силе): Конв о Л., ГК, З.о Л., подзак акты. Возвратн Л.-ар-р явл пр-цом оборуд. На предмет Л. не м.б. обращено взыск по об-вам ар-ра. Полный (мокрый) Л.-смеш д-р с доп услугами по экспл предмета; без допуслуг-чистый Л

Рента

1. По д-ру ренты 1 ст-на (пол-ль ренты) передает др ст-не (пл-ку ренты) в с-ть им-во, а пл-к Р об-ся в обмен на полученное им-во периодич выпл-ть п-лю ренту в виде опр ден суммы либо предост средств на его содерж в иной ф-ме. По д-ру Р доп-ся уст-е об-ти выпл Р бессрочно (пост Р) или на срок жизни пол-ля ренты (пож Р). Пож Р м.б. уст-на на усл пож содерж с ижд. По д-ру пож сод с ижд пол-ль ренты-гр-н передает принадл ему жилой дом, кв, зем уч или иную недв в с-ть п-ка Р, к-ый об-ся осущ-ть пож сод с ижд гр-на и (или) ук-го им 3 лица (лиц).

2. Пост Р: гр-не и неком орг. Пл-к – люб лицо.

3. Нотар удост. Гос рег-при недв им-ве.

4. Предмет (только недвиж при пож сод с ижд). При передаче движ им-ва или денег под Р: предоставл обеспеч или страх риск отв за неисп. Пост Р.: форма Р (деньги, услуги…). Размер Р в ден выраж (пост Р; пожизн Р-не<1МРОТ). Стоим всего объема содерж (пож содерж с ижд) – м.б.пересмотрен.

5. Пост Р: выплата м.б. путем предост вещей, вып работ, ок услуг, соотв-х по стоим ден сумме Р. Плат-к пост Р м. отказаться от выплат путем выкупа Р; д-ром м.б. предусм, что право на выкуп не м.б. осущ-но при жизни либо в теч срока не>30 лет с мом закл д-ра. Пол-ль пост Р м. треб выкупа:просрочка выплат>на год;не обесп-л Р; пл-к признан неплатежеспос или обст-ва,свид-ие об этом; недв им-во поступило в общую с-ть, в др случаях д-ром. Пож Р: если передача кв беспл, пол-ль м.при сущ наруш д-ра треб возврата им-ва с зачетом его стоим в счет выкупн цены ренты; случ гибель им-ва не освоб от выплаты Р. Пож сод с ижд: об-ть м.б.в форме обесп потребн в жилище, еде, одежде, уходе (если требует зд), м.б. предусм оплата рит услуг; стоим содерж в мес не м.б.<2МРОТ;пл-к Р м. распор им-вом только с предварит согласия п-ля Р; при существ нар об-в п-ль Р м.треб-ть возврата недв им-ва либо выплаты вык цены (если не предусм,то рыночн), а пл-к не м.треб расходов в связи с содерж.

6. Р обрем недв им-во(залог); при отчужд так. им-ва об-ва по Р переходят приобр-лю,+субс отв-ть,ЕИНПД. Размер Р подлежит индекс с МРОТ. Это одностор, алеаторный д-р. Пост Р: цена выкупа не уст-на-цена=год сумме Р+если им-во передано беспл,то рын его стоим; риск случ гибели беспл им-ва несет пл-к Р, при платной передаче-пл-к м.треб-ть прекр об-ва по выплате или изм усл выплаты. Пож Р: м.б. в пользу неск гр-н.