Обязательства из договоров найма жилого помещения и другие жилищные обязательства

Правовое регулирование жилищных отношений. Гражданско-правовые жилищные отношения, их виды. Право граждан на жилище (конституционное, жилищное, гражданское законодательство). Государственный, муниципальный, частный жилищный фонд.

Договор социального найма. Юридическая характеристика договора, его форма (типовая). Основания для предоставления жилья по социальному найму. Решение о предоставлении жилого помещения. Норма жилой и общей площади на одного нанимателя. Вселение членов семьи и других лиц в жилое помещение по договору социального найма. Временные жильцы. Место жительства и место пребывания. Срок нахождения граждан по месту пребывания.

Приватизация жилых помещений. Обязанности нанимателей. Расторжение договора социального найма.

Договор коммерческого найма. Источники правового регулирования. Правовой статус наймодателя и нанимателя. Юридическая характеристика договора, его форма. Права и обязанности наймодателя и нанимателя. Правила регистрации учета нанимателей. Содержание и исполнение договора. Прекращение обязательств.

Договор об участии в долевом строительстве жилья. Форма договора. Основания его заключения. Предмет договора. Существенные условия договора (цена, сроки). Передача застройщиком объекта долевого строительства участнику. Гарантии качества. Односторонний отказ от исполнения договора. Исполнение обязательств по договору. Ответственность сторон. Особенности обращения взыскания на предмет залога. Государственная регистрация прав собственности на объект долевого строительства.