32. Договор постоянной ренты.
Договор постоянной ренты является разновидностью договора ренты. И отличается от договора ренты сроком рентных платежей. Постоянная рента — это бессрочная рента
Лица, которые могут быть получателями постоянной ренты:
1) граждане;
2) некоммерческие организации.
ГК РФ прямо закреплено, что “получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности”.
Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться указанным лицам, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.
Постоянная рента переходит в порядке универсального правопреемства по наследству или при реорганизации юридического лица.
Существенным условием договора постоянной ренты является размер рентных платежей.
Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором.
Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. А если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
Сроки ренты:
Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала.
Договор постоянной ренты прекращается путем выкупа ренты плательщиком ренты.
По общему правилу выкуп осуществляется внесением всей суммы выкупа с предупреждением получателя ренты о ее выкупе за три месяца.
Плательщик ренты вправе: отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.
Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.
Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:
а) задержки выплаты рентных платежей, в том случае если плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;
б) плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
в) плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;
г) недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами и в других случаях, предусмотренных договором.
Если иное не предусмотрено договором ренты, выкупная цена равна сумме годовых рентных платежей при возмездной передаче имущества под выплату или сумме годовых рентных платежей плюс цена переданного имущества при безвозмездной передаче имущества под выплату ренты.
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.
- 1. Понятие и виды договора купли-продажи товаров. 454 гк
- 2. Права и обязанности продавца по договору купли-продажи товаров.
- 3. Качество и количество товаров.
- 4. Ассортимент, комплект и комплектность товаров.
- 5. Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи товаров.
- 6. Продажа товаров в кредит и на условиях предварительной оплаты.
- 8. Понятие и особенности договора розничной купли-продажи. 492 гк
- 9. Права и обязанности продавца по договору розничной купли-продажи.
- 10. Права и обязанности покупателя по договору розничной купли-продажи.
- 11. Ответственность по договору розничной купли-продажи.
- 12. Срок годности, срок службы товара, гарантийный срок.
- 13. Понятие и признаки договора поставки товаров
- 14. Права и обязанности поставщика по договору поставки товаров
- 15. Права и обязанности покупателя по договору поставки товаров
- 16. Изменение и расторжение договора поставки товаров.
- 17. Ответственность сторон по договору поставки. Исчисление убытков при расторжении договора.
- 18. Понятие поставки для государственных нужд.
- 19. Заключение государственного контракта и договора на поставку товаров для государственных нужд.
- 20. Ответственность сторон по поставкам для государственных нужд.
- 21. Договор контрактации. 535 гк
- 23. Права и обязанности, ответственность сторон по договору энергоснабжения.
- 24. Понятие договора купли-продажи недвижимости.
- 25. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимости.
- 26. Особенности продажи жилых помещений.
- 27. Договор продажи предприятия. 559 гк
- 28. Договор мены.
- 29. Общая характеристика договора дарения (понятие, предмет, форма).
- 30. Отказ от дарения и отмена дарения. Пожертвования. Отмена дарения
- 31. Договор ренты. Общие положения.
- 32. Договор постоянной ренты.
- 33. Договор пожизненной ренты.
- 34. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- 35. Общая характеристика договора аренды. Виды договора аренды.
- 36. Права и обязанности арендодателя.
- 37. Права и обязанности арендатора
- 38. Выкуп арендованного имущества. Судьба улучшений арендованного имущества.
- 39. Изменение и расторжение договора аренды.
- 40. Договор проката. 626 гк
- 41. Договор аренды транспортных средств с экипажем. 632 гк
- 42. Договор аренды транспортных средств без экипажа. 642 гк
- 43. Договор аренды зданий и сооружений.
- 44. Договор аренды предприятия. 656-664 гк
- 45. Понятие финансовой аренды (лизинга). 655 гк
- 46. Права и обязанности сторон по договору лизинга.
- 47. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды). 689 гк
- 48. Понятие и виды договора подряда. 702 гк
- 50. Права и обязанности заказчика по договору подряда.
- 51. Ответственность сторон по договору подряда.
- 52. Прекращение договора подряда.
- 53. Договор бытового подряда. 730 гк
- 54. Понятие и особенности договора строительного подряда. 740 гк
- 55. Права и обязанности, ответственность сторон по договору строительного подряда.
- 56. Сдача и приёмка работ по договору строительного подряда.
- 57. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.
- §1, 4 Гл. 37 гк рф;
- 58. Подрядные работы для государственных нужд.
- §5 Гл. 37 гк рф;
- 59. Возмездное оказание услуг.
- 60. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. 769 гк
- 78. Понятие и виды договора перевозки.
- 79. Понятие договора перевозки груза. 785 гк
- 80. Предпосылки заключения договора перевозки груза.
- 82. Права и обязанности участников перевозки груза.
- 83. Ответственность сторон за нарушение договора перевозки груза.
- 84. Договор морской перевозки груза.
- 85. Договор железнодорожной перевозки груза.
- 86. Договор воздушной перевозки груза.
- 87. Договор перевозки груза внутренним водным транспортом.
- 88. Договор автомобильной перевозки груза.
- 89. Договор перевозки груза в прямом смешанном сообщении.
- 90. Договор перевозки пассажиров и багажа.
- 92. Претензии и иски по перевозкам.
- 93. Договор буксировки.
- 94. Понятие договора транспортной экспедиции. 801 гк
- 95. Права и обязанности, ответственность сторон по договору транспортной экспедиции.
- 96. Понятие договора займа. 807 гк
- 97. Права и обязанности, ответственность сторон договора займа
- 98. Облигация. Договор государственного (муниципального) займа.
- 99. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит
- 100. Понятие договора финансирования под уступку денежного требования. 824 гк
- 101. Права и обязанности, ответственность сторон договора факторинга.
- 102. Понятие договора банковского вклада. Вклады в пользу третьих лиц. 834 гк
- 103. Сберегательная книжка и сберегательный (депозитный) сертификат.
- 104. Права и обязанности, ответственность сторон договора банковского вклада.
- 105. Понятие договора банковского счёта. 845 гк
- 106. Заключение договора банковского счёта. Виды счетов. (см. 105)
- 107. Права и обязанности, ответственность сторон договора банковского счёта.
- 108. Понятие и формы безналичных расчётов. 861 (там определения нет)
- 109. Расчёты платёжными поручениями. (863 гк)
- 112. Расчёты чеками. 877 гк
- 113. Вексель и его виды.
- 114. Понятие договора хранения. Отграничение его от других договоров 886 гк
- 115. Права и обязанности сторон по договору хранения.
- 116. Ответственность сторон по договору хранения.
- 118. Специальные виды хранения.
- 119. Основные страховые понятия.
- 120 И 122 следующие.
- 121. Участники страхования. Сострахование, перестрахование и взаимное страхование.
- 120. Понятие страхования и договора страхования.
- 122. Форма договора страхования
- 123. Права и обязанности участников страхового правоотношения.
- 124. Имущественное страхование. Суброгация.
- 125. Личное страхование.
- 126. Обязательное страхование.
- 127. Обязательное государственное страхование.
- 128. Досрочное прекращение договора страхования. 958 гк
- 129. Понятие договора поручения. 971 гк
- 130. Права и обязанности сторон договора поручения.
- 132. Действия в чужом интересе без поручения.
- 133. Понятие договора комиссии. (990 -1004 гк)
- 134. Права и обязанности сторон договора комиссии.
- 135. Прекращение договора комиссии. 1002 гк
- 136. Понятие и содержание договора доверительного управления имуществом.
- 139. Понятие и общая характеристика договора коммерческой концессии.
- 140. Права и обязанности сторон по договору коммерческой концессии.
- 141. Ответственность по договору коммерческой концессии и его прекращении.
- 142. Понятие договора простого товарищества. 1041 гк
- 143. Права, обязанности и ответственность товарищей.
- 144. Прекращение договора простого товарищества.