4.Сущность ипотечного кредитования
Ипотечное кредитование - это кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратности кредитных средств. При рассмотрении ипотеки как элемента экономической системы необходимо выделить три наиболее характерные ее черты: 1. Залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необходимых финансовых ресурсов для развития производства. 2. Ипотека способна обеспечить реализацию имущественных прав на объекты, когда другие формы (например, купля-продажа) в данных конкретных условиях нецелесообразны. 3. Создание с помощью ипотеки фиктивного капитала на базе ценной бумаги (при эмитировании собственником объекта недвижимости первичных, вторичных и т.д. закладных оборотные средства увеличиваются на величину образующегося фиктивного капитала). В экономическом отношении ипотека – это рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости в случаях, когда другие формы отчуждения (купля-продажа, обмен) юридически или коммерчески нецелесообразны, и позволяющий привлечь дополнительные финансовые средства для реализации различных проектов.
- 1.Сущность, состав и структура жкх
- 2. Этапы развития жкх. Основные направления реформирования жкх России. Федеральная целевая программа «Жилище».
- 5.Рыночные механизмы функционирования жкх.
- 6.Государственное регулирование жкх.
- 7.Концепция органов местного самоуправления в сфере жилищных отношений.
- 8.Нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность жкх.
- 2.Виды жилых помещений.
- 3.Формы собственности в жилищной сфере. Формы собственности жилищного фонда.
- 4.Техническая эксплуатация жилищного фонда.
- 2.Жилищные услуги и их особенности.
- 3.Спрос и предложение на жилищно-коммунальные услуги: влияние различных факторов.
- 1. Сущность тарифной политики. Полномочия органов государственной власти рф, органов власти субъектов России и органов местного самоуправления в вопросах тарифной политики жкх.
- 2.Права органов местного самоуправления в части утверждения тарифов на жилищные и коммунальные услуги.
- 4.Предоставление субсидий на оплату жилого помещенияи коммунальных услуг. Финансирование расходов на предоставление субсидий
- 1.Рынок жилья и его специфика. Структура и особенности рынка жилья.
- 2.Участники рынка жилья.
- 3.Состояние и уровень обеспеченности населения жильем.
- 4.Сущность ипотечного кредитования
- 5.Закон рф «Об ипотеке».
- 1. Финансовые отношения в сфере жкх: общее и особенное. Субъекты в жкх и финансовые отношения между ними.
- 4.Система муниципального заказа в жилищной сфере.