Ответы_(ГП)

Задаток

Задаток - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором денежная сумма, уплачиваемая одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне выплачивается в доказательство заключения договора и в обеспечение исполнения обязательства (ст.380).

Соглашение о задатке всегда совершается в письменной форме, в противном случае эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Функции задатка:

платежная, так как задаток является частью всего платежа (обычно 50%)
доказательственная. Факт уплаты задатка служит доказательством заключения договора сторонами
обеспечительная. Нарушение обязательства по договору влечет неблагоприятные последствия для виновной стороны
компенсационная. Сторона, ответственная за нарушение договора, обязана возместить другой стороне убыток с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором

Наряду с категорией «задаток» ГК РФ использует еще один близкий по содержанию к задатку термин «аванс». Между тем аванс в отличие от задатка выполняет платежную функцию, может выполнять доказательственную функцию, но никогда не выполняет функцию обеспечительную. Кроме того, при авансе и задатке неодинаковые правовые последствия нарушения обеспеченного договора. Если нарушен договор, по которому получен аванс, тот возвращается. Если нарушен договор, обеспеченный задатком, наступают последствия, предусмотренные ст. 381 ГК РФ, а именно:

если нарушение произошло по вине лица, давшего задаток, он остается у другой стороны;
если нарушение произошло по вине лица, получившего задаток, виновник должен выплатить другой стороне двойную сумму задатка;
помимо этого, и в первом и во втором случае сторона, ответственная за нарушение договора, должна возместить убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором.

Содержание