Договор аренды предприятия
По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
Из приведенного легального определения следует, что договор аренды предприятия является консенсуальным, возмездным и взаимным.
Существенными условиями договора аренды предприятия являются условия о предмете и о размере арендной платы.
В качестве предмета договора выступает предприятие, т.е. имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 132 ГК РФ).
Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.
-
Содержание
- Оглавление
- Тема 2. Понятие и правовое положение субъектов коммерческой деятельности 3
- Тема 3. Правовой режим имущества предпринимателей 52
- 1. Понятие предпринимателя как правовой категории. Правовые формы осуществления предпринимательской деятельности
- 2. Правовой статус индивидуального предпринимателя как субъекта предпринимательской деятельности
- 3. Правовой статус коммерческой организации как субъекта предпринимательской деятельности
- 4. Создание, реорганизация и ликвидация коммерческой организации
- 5. Особенности правового положения хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственного партнерства, производственного кооператива и унитарных предприятий
- Тема 3. Правовой режим имущества предпринимателей
- 1. Общая характеристика правового режима имущества предпринимателей
- 2. Правовой режим отдельных видов имущества предпринимателей
- 1. Правовой режим вещей
- 1. В зависимости от обороноспособности вещи делятся на:
- 2. В зависимости от связи с землей вещи делятся на (ст. 130-132 гк рф):
- 3. В зависимости от индивидуализирующих признаков вещи принято делить на:
- 4. В зависимости от потребляемости вещи делятся:
- 2. Правовой режим денег
- 3. Правовой режим ценных бумаг
- Правовая характеристика отдельных видов ценных бумаг.
- Тема 4. Договор как основание возникновение обязательств
- 1. Понятие и виды договора
- 2. Условия договора
- 3. Форма договора
- 4. Заключение, изменение и действие договора
- Тема 5. Понятие гражданско-правового обязательства в сфере коммерческой деятельности
- 1. Понятие гражданско-правового обязательства
- 2. Субъекты обязательства
- Долевые обязательства.
- Солидарные обязательства.
- Перемена лиц в обязательстве.
- Перемена лиц на стороне кредитора.
- Перемена лиц на стороне должника.
- 3. Исполнение обязательства
- 4. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
- Тема 6. Обеспечение обязательств
- 1. Понятие и виды обеспечения исполнения обязательств
- 2. Неустойка. Понятие и виды
- 3. Залог
- 4. Удержание
- Поручительство
- Банковская гарантия
- 7. Задаток
- Раздел 2. Отдельные виды обязательств в коммерческой (предпринимательской) деятельности Тема 7. Правовое регулирование деятельности по реализации товаров
- Общие положения о купле-продаже
- Договор розничной купли-продажи
- Договор поставки
- Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
- Договор контрактации
- Договор энергоснабжения
- Договор продажи недвижимости
- Договор продажи предприятия
- Тема 8. Договоры аренды в коммерческой (предпринимательской) деятельности
- Общие положения об аренде
- Договор проката
- Договор аренды транспортного средства.
- Договор аренды зданий или сооружений.
- Договор аренды предприятия
- Договор финансовой аренды (договор лизинга)
- Тема: 9. Кредитные отношения в коммерческой (предпринимательской) деятельности
- Договор займа
- Кредитный договор
- Договор банковского вклада (депозита)