Расторжение договора найма жилого помещения.
Расторжение договора найма жилого помещения возможно по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора и по другим основаниям, предусмотренным Законом. *** При расторжении договора найма жилого помещения по требованию одной из сторон предварительно за три месяца направляется другой стороне соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора. *** Наниматель жилого помещения вправе в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть договор найма жилого помещения с соблюдением правил, установленных законом, выполнив свои обязательства перед наймодателем. *** При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Выселение из жилых домов Граждане, проживающие в домах, грозящих обвалом, выселяются в административном порядке по постановлению прокурора с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств.
-
Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Граждане, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения, по требованию наймодателя могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение.
-
Договор найма жилого помещения может быть в судебном порядке признан недействительным в случаях:
-
предоставления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий;
-
нарушения прав других граждан или юридических лиц на указанное в договоре найма жилое помещение;
-
неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;
-
нарушения порядка и условий предоставления жилого помещения, предусмотренных жилищным законодательством.
-
Требование о признании договора найма жилого помещения недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня заключения этого договора.
-
Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние.
-
Наниматель жилого помещения обязан вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за каждый истекший месяц не позднее пятнадцатого числа следующего за ним месяца.
- Вопросы к зачёту по дисциплине «Основы права»
- Причины происхождения государства и права (раскрыть).
- Понятие и признаки права.
- Понятие и структура системы права рб.
- Понятие и виды форм (источников) права.
- Предмет, метод, источники, принципы конституционного права рб.
- Понятие и функции государства.
- Понятие и виды формы правления.
- Понятие и виды формы государственного устройства.
- Понятие, способ формирования, основные функции Президента рб.
- Понятие, способ формирования, основные функции Парламента рб.
- Понятие, способ формирования, основные функции Правительства рб.
- Понятие, основные функции судов рб.
- Комитет государственного контроля, Прокуратура рб.
- История становления 5 Конституций в рб.
- Конституция Республики Беларусь 1994 года
- Понятие Конституции рб и её состав.
- Конституционный строй рб.
- Понятие избирательного права и избирательной системы рб.
- Принципы избирательного права и избирательной системы рб.
- Стадии избирательной кампании рб.
- Предмет, метод, источники, принципы административного права рб.
- Понятие и виды объектов и субъектов административного права рб.
- Понятие и состав административного правонарушения.
- Понятие и виды административной ответственности.
- Предмет, метод, источники, принципы гражданского права рб.
- Понятие и виды физических и юридических лиц.
- Понятие и виды объектов гражданского права рб.
- Понятие и виды сделок.
- Право собственности.
- Понятие и стороны обязательств.
- Понятие и содержание договора.
- Наследственное право рб.
- Предмет, метод, источники, принципы семейного права рб.
- Порядок заключения брака.
- Прекращение брака.
- Личные и имущественные права и обязанности супругов.
- Установление происхождения детей.
- Права и обязанности родителей и детей.
- Предмет, метод, источники, принципы трудового права рб.
- Трудовой договор.
- Прекращение трудового договора.
- Рабочее время и время отдыха.
- Заработная плата.
- Материальная ответственность работника.
- Понятие дисциплины труда.
- Предмет, метод, источники, принципы жилищного права рб.
- Основания возникновения права пользования жилыми помещениями.
- Договор найма жилого помещения.
- Расторжение договора найма жилого помещения.
- Служебные жилые помещения.
- Общежития. Жилые помещения в специальных домах.
- Предмет, метод, источники, принципы уголовного права рб.
- Понятие и состав преступления.
- Понятие, предмет и метод финансового права.
- Субъекты финансового права и особенности финансовых правоотношений.
- Бюджетное устройство и бюджетная система рб.
- Государственные доходы. Налоги и обязательные неналоговые платежи.
- Объекты природы, подлежащие охране.
- Ответственность за нарушения природоохранного законодательства.