Особенности заключения договоров на торгах

Договор может быть заключен путем проведения торгов.

В устаноапенных законом случаях договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

Торги (аукцион и конкурс), в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не установлено законом.

Форма торгов:

• аукцион – выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену;

• конкурс - которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Они могут быть:

• открытый, в котором может участвовать любое лицо;

• закрытый, в котором участвуют специально приглашенные лица.

Обязанности участника торгов (ст. 448 ГК РФ)

• Внести задаток. Размер, срок и порядок внесения задатка определяются в извещении торгов. Задаток подлежит возврату, если:

• торги не состоялись;

• лицо не выиграло торги.

• Сумма задатка засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору с выигравшим торги лицом.

Торги, проведенные с нарушением установленных законом правил, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, в этом случае договор, заключенный с выигравшим торги лицом, признается недействительным (ст. 449 ГК РФ).