Договор социального найма жилого помещения.
***
Права и обязанности нанимателя.
Наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать или передавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании жилого имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения и члены его семьи, обязан/ы использовать жилое помещение по целевому назначению и в пределах, установленных Жилищным Кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также он обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи относятся: проживающие совместно с ним его супруг, дети, родители нанимателя, другие родственники или иждивенцы признаются членами семьи, если они вселены нанимателем в жилое помещение. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную (совместную) ответственность с нанимателем.
Расторжение договора социального найма. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. По требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
разрушения, повреждения жилого помещения нанимателем, другими гражданами, за действия которых он отвечает;
систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
использование жилого помещения не по назначению.
- Общие положения договора купли-продажи.
- Понятие, значение, признаки договора купли-продажи.
- Критерии разграничения видов договора купли-продажи.
- Предмет и стороны договора купли-продажи.
- Условия договора купли-продажи.
- Существенные условия.
- Условия договора купли-продажи об ассортименте.
- Условие договора о качестве товара.
- Условие о таре и упаковке товара.
- Условия комплектности товара и комплекта.
- Обязанности покупателя.
- Обязанность покупателя принять товар у продавца.
- Обязанность оплатить товар.
- Виды договоров купли-продажи.
- Розничная купля-продажа.
- Договор поставки.
- Права и обязанности сторон договора дарения.
- Договор ренты.
- Общие положения о ренте.
- Постоянная рента.
- Договор пожизненной ренты.
- Договор пожизненного содержания с иждивением.
- Договор аренды: общие положения.
- Понятие, признаки и значение договора аренды.
- Элементы договора аренды.
- Основные обязанности арендодателя.
- Основные обязанности арендатора.
- Прекращение (расторжение) договора аренды.
- Виды договора аренды.
- Договор проката.
- Договор аренды транспортных средств.
- Договор аренды зданий и сооружений.
- Договор аренды предприятий.
- Договор социального найма жилого помещения.
- Договор коммерческого найма жилого помещения.
- Договор аренды жилого помещения.
- Договор подряда.
- Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд.
- Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- Договор возмездного оказания услуг.
- Понятие, элементы договора возмездного оказания услуг.
- Виды услуг.
- Транспортные обязательства.
- Понятие транспортного права, источники правового регулирования транспортных обязательств.
- Система транспортных договоров.
- Договор перевозки груза.
- Претензии и иски по перевозке.
- Финансовые и банковские обязательства.
- Договор займа.
- Кредитный договор.
- Договор банковского вклада (депозита).
- Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинга).
- Формы безналичных расчетов.
- Расчеты платежными поручениями.
- Расчеты по аккредитиву.
- Расчеты по инкассо.
- Расчеты чеками.
- Иные формы безналичных расчетов.
- Договор хранения на товарном складе.
- Специальные виды хранения.
- Договор хранения вещей в ломбарде.
- Хранение ценностей в банке.
- Хранение в гардеробах организаций.
- Хранение в гостинице.
- Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр).
- Посреднические договоры (договоры об оказании посреднических услуг).
- Посреднические обязательства.
- Договор поручения.
- Договор комиссии.
- Договор агентирования (агентский договор).
- Действия в чужом интересе без поручения.
- Страхование.
- Комиссия и агентирование
- Задачи – тема 9, любые пять – письменно.