Договор постоянной ренты.

 По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

 Различают постоянную ренту, когда обязанность по выплате ренты установлена бессрочно и пожизненную ренту, когда срок получения ренты ограничен сроком жизни получателя ренты.

 Сторонами договора постоянное ренты могут выступать граждане и юридические лица. В качестве получателей ренты могут выступать как те граждане, которые передали свое имущество под выплату ренты, так и те, которые были указаны в качестве получателей ренты в договоре. Получателями ренты могут быть некоммерческие организации, когда это не противоречит их правоспособности, закрепленной в уставе. Однако получателями ренты не могут быть коммерческие организации, поскольку передача имущества под выплату ренты не рассматривается как предпринимательская деятельность.

 Предметом договора может быть любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Размер постоянной ренты определяется в договоре, при этом закон не устанавливает ее минимального размера. Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

 Помимо общих оснований договор постоянной ренты прекращается по основаниям, специфическим только для договора постоянной ренты. Так, он может быть прекращен путем выкупа ренты, когда плательщик ренты единовременно или в ином порядке, согласованном сторонами, выплачивает получателю ренты денежную сумму, которая либо заранее определена в договоре либо устанавливается в порядке, установленном в законе. Право плательщика на выкуп ренты носит безусловный характер и может быть ограничено особой оговоркой в договоре о том, что выкуп не может быть осуществлен при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора

22. Содержание

    • 1. Договор безвозмездного пользования.
    • Расчеты платежными поручениями и по аккредитиву.
    • Защита авторских и смежных прав.
    • Договор дарения.
    • Понятие расчетных отношений. Условия осуществления расчетов в наличном и безналичном порядке.
    • Действия в чужом интересе без поручения.
    • Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) различных видов договора купли-продажи.
    • Договор займа.
    • Права авторов и патентообладателей объектов промышленной собственности.
    • 10.Общие положения об аренде.
    • 11. Договор поручения.
    • 12. Полезные модели и промышленные образцы: понятие, условия патентоспособности.
    • 13. Общие положения о купле-продаже.
    • 14. Ответственность перевозчика груза.
    • Договор контрактации.
    • Расчеты чеками.
    • Понятие наследования. Основные понятия наследственного права.
    • Договор мены.
    • Договор банковского счета.
    • Возмещение вреда, причиненного жизни гражданина.
    • Расторжение договора найма жилого помещения.
    • Общая и частная авария.
    • Права авторов произведений науки, литературы, искусства.
    • Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.
    • Договор перевозки пассажира и багажа.
    • Изобретение: понятие, условия патентоспособности.
    • Договор постоянной ренты.
    • Договор личного страхования.
    • 30. Наследование по завещанию. Право на обязательную долю.
    • 31. Порядок предоставления жилого помещения в разных жилищных фондах. Заключение договоров коммерческого и социального найма и их форма.
    • 32. Договор буксировки
    • 33. Публичное обещание награды. Публичный конкурс.
    • 34. Договор продажи предприятия.
    • 35. Договор банковского вклада.
    • 36. Принятие наследства. Отказ от принятия наследства. Ответственность наследников по долгам наследователя.
    • 32. Договор пожизненного содержания с иждивением.
    • 33. Договор финансовой аренды (лизинга).
    • 34. Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина.
    • 35. Договор поставки товаров.
    • 36. Кредитный договор.
    • 37. Защита прав на изобретения, полезные модели, промышленные образцы.
    • 38. Договор аренды транспортных средств с экипажем.
    • 39. Агентский договор.
    • 40. Ответственность за вред, причиненный государственными органами и их должностными лицами.
    • 32. Договор энергоснабжения.
    • 33. Договор хранения.
    • Стороны договора страхования. Застрахованный, выгодоприобретатель и страховой агент.
    • Договоры продажи недвижимости.
    • Договоры возмездного оказания услуг: понятие, виды, правовое регулирование.
    • Наследование по закону.
    • Договор аренды зданий и сооружений.
    • Договор доверительного управления имуществом.
    • Ответственность за причинение вреда источником повышенной опасности.
    • Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
    • Договор финансирования под уступку денежного требования.
    • Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными.
    • Договор об организации перевозок груза. Порядок заключения договора перевозки. Перевозочные документы.
    • Договор простого товарищества.
    • Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
    • Билет 21
    • Договор аренды транспортных средств без экипажа.
    • Условия в договоре найма жилого помещения; права и обязанности сторон.
    • Смежные права: понятие, субъекты, содержание, защита.
    • Билет 22
    • Стороны договора найма жилого помещения. Замена нанимателя. Временные жильцы и поднаниматели и их права и обязанности.
    • Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
    • Правовое регулирование игр и пари.
    • Билет 23
    • Договор строительного подряда
    • Договор перевозки груза.
    • Понятие обязательства вследствие причинения вреда, его субъекты, условия его возникновения.
    • Билет 24
    • Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
    • Правовое регулирование хранения в ломбарде, банке, камерах хранения транспортных организаций, гардеробах, гостинице. Секвестр.
    • Право на товарный знак: объект права, возникновение, осуществление, охрана.
    • Билет 25
    • Договор розничной купли-продажи.
    • Договор транспортной экспедиции.
    • Охранный документ, выдаваемый на изобретения, полезные модели, промышленные образцы. Порядок выдачи и срок действия.
    • Билет 26
    • 77. Договор коммерческой концессии.
    • 78. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
    • Билет 27
    • 79. Договор пожизненной ренты.
    • 80. Договор имущественного страхования.
    • 81. Наследование отдельных видов имущества (земельных участков, предприятия, наград и др.).
    • Билет 28
    • 78. Договор бытового подряда.
    • 79. Договор складского хранения.
    • 80. Субъекты авторского права.
    • Билет 29
    • 81. Договор проката.
    • 82. Основные понятия страхового права.
    • 83. Договор комиссии.
    • Билет 30
    • 84. Общие положения о подряде.
    • 85. Расчеты по инкассо.
    • 86. Объекты авторского права.