79. Договор пожизненной ренты.
Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.
Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
Применительно к форме ренты законом допускается лишь одна, а именно выплата ее в виде денежной суммы. Размер пожизненной ренты относится к числу существенных условий договора и потому должен быть обязательно оговорен в нем. При определении размера ренты стороны, однако, не могут нарушить требование закона о том, что в расчете на месяц он не должен быть меньше минимального размера оплаты труда, установленного законом. При этом размер ренты автоматически увеличивается одновременно с увеличением установленного законом минимального размера оплаты труда.
Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом.
Закон не предусматривает определенных сроков для выплат пожизненной ренты, лучше всего чтобы срок быть оговорен в договоре, а если он не оговорен то пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
Недвижимое имущество, способное к участию в гражданском обороте.
Срок действия договора определяется продолжительностью жизни получателя ренты. В течение всего этого периода плательщик ренты обязан выплачивать получателю ренты периодические платежи. Если иное не предусмотрено договором, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
Особого рассмотрения требует вопрос прекращения ренты. Основанием прекращения обязательства по выплате постоянной ренты является смерть ее получателя. В период жизни получателя ренты договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в том числе путем предоставления отступного, посредством сложения долга, а иногда и по односторонней инициативе получателя ренты.
Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты возможно:
В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Следует подчеркнуть, что случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождает плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором. Не пользуется плательщик ренты и правом на ее выкуп.
- 1. Договор безвозмездного пользования.
- Расчеты платежными поручениями и по аккредитиву.
- Защита авторских и смежных прав.
- Договор дарения.
- Понятие расчетных отношений. Условия осуществления расчетов в наличном и безналичном порядке.
- Действия в чужом интересе без поручения.
- Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) различных видов договора купли-продажи.
- Договор займа.
- Права авторов и патентообладателей объектов промышленной собственности.
- 10.Общие положения об аренде.
- 11. Договор поручения.
- 12. Полезные модели и промышленные образцы: понятие, условия патентоспособности.
- 13. Общие положения о купле-продаже.
- 14. Ответственность перевозчика груза.
- Договор контрактации.
- Расчеты чеками.
- Понятие наследования. Основные понятия наследственного права.
- Договор мены.
- Договор банковского счета.
- Возмещение вреда, причиненного жизни гражданина.
- Расторжение договора найма жилого помещения.
- Общая и частная авария.
- Права авторов произведений науки, литературы, искусства.
- Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.
- Договор перевозки пассажира и багажа.
- Изобретение: понятие, условия патентоспособности.
- Договор постоянной ренты.
- Договор личного страхования.
- 30. Наследование по завещанию. Право на обязательную долю.
- 31. Порядок предоставления жилого помещения в разных жилищных фондах. Заключение договоров коммерческого и социального найма и их форма.
- 32. Договор буксировки
- 33. Публичное обещание награды. Публичный конкурс.
- 34. Договор продажи предприятия.
- 35. Договор банковского вклада.
- 36. Принятие наследства. Отказ от принятия наследства. Ответственность наследников по долгам наследователя.
- 32. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- 33. Договор финансовой аренды (лизинга).
- 34. Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина.
- 35. Договор поставки товаров.
- 36. Кредитный договор.
- 37. Защита прав на изобретения, полезные модели, промышленные образцы.
- 38. Договор аренды транспортных средств с экипажем.
- 39. Агентский договор.
- 40. Ответственность за вред, причиненный государственными органами и их должностными лицами.
- 32. Договор энергоснабжения.
- 33. Договор хранения.
- Стороны договора страхования. Застрахованный, выгодоприобретатель и страховой агент.
- Договоры продажи недвижимости.
- Договоры возмездного оказания услуг: понятие, виды, правовое регулирование.
- Наследование по закону.
- Договор аренды зданий и сооружений.
- Договор доверительного управления имуществом.
- Ответственность за причинение вреда источником повышенной опасности.
- Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- Договор финансирования под уступку денежного требования.
- Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными.
- Договор об организации перевозок груза. Порядок заключения договора перевозки. Перевозочные документы.
- Договор простого товарищества.
- Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- Билет 21
- Договор аренды транспортных средств без экипажа.
- Условия в договоре найма жилого помещения; права и обязанности сторон.
- Смежные права: понятие, субъекты, содержание, защита.
- Билет 22
- Стороны договора найма жилого помещения. Замена нанимателя. Временные жильцы и поднаниматели и их права и обязанности.
- Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- Правовое регулирование игр и пари.
- Билет 23
- Договор строительного подряда
- Договор перевозки груза.
- Понятие обязательства вследствие причинения вреда, его субъекты, условия его возникновения.
- Билет 24
- Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- Правовое регулирование хранения в ломбарде, банке, камерах хранения транспортных организаций, гардеробах, гостинице. Секвестр.
- Право на товарный знак: объект права, возникновение, осуществление, охрана.
- Билет 25
- Договор розничной купли-продажи.
- Договор транспортной экспедиции.
- Охранный документ, выдаваемый на изобретения, полезные модели, промышленные образцы. Порядок выдачи и срок действия.
- Билет 26
- 77. Договор коммерческой концессии.
- 78. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- Билет 27
- 79. Договор пожизненной ренты.
- 80. Договор имущественного страхования.
- 81. Наследование отдельных видов имущества (земельных участков, предприятия, наград и др.).
- Билет 28
- 78. Договор бытового подряда.
- 79. Договор складского хранения.
- 80. Субъекты авторского права.
- Билет 29
- 81. Договор проката.
- 82. Основные понятия страхового права.
- 83. Договор комиссии.
- Билет 30
- 84. Общие положения о подряде.
- 85. Расчеты по инкассо.
- 86. Объекты авторского права.