95. Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия. Договор энергоснабжения.
Договор энергоснабжения.
Предметом договора является энергия.
Передача энергии, как товара, возможна только с использованием специальных технических средств (сеть проводов).
Снабжение энергией происходит через присоединенную сеть.
Энергия – свойство материи, которой придано определенное состояние. Обнаруживается в способности производить полезную работу.
Энергию невозможно накопить и сохранять на протяжении долгого времени.
Полезное свойство реализуется в процессе потребления, а результатом – выполненная работа. Энергия исчезает, а не материализуется. Ее существование фиксируется специальными средствами.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю энергию через присоединенную сеть, а потребитель(абонент) обязуется оплачивать принятую энергию, а так же соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Особенности:
1) Энергию нельзя накапливать в значительных количествах.
2) Потребление происходит одновременно с ее получением, а следовательно невозможен возврат.
3) Непрерывность процесса производства электроэнергии.
4) Возможность транспортировки только через присоединенную сеть.
Дополнительные обязанности абонента.
1) Необходимость соблюдать установленный договором режим потребления электроэнергии.
2) Обеспечивать безопасность эксплуатации энергетических сетей.
3) Обеспечивать исправность приборов и оборудования, используемых в процессе принятия и потребления электроэнергии.
4) Длящийся характер договора энергоснабжения.
Для заключения договора необходимо наличие энергетических сетей, которые можно подключить к сетям энергоснабжающей организации.
Договор с гражданином заключается путем подключения гражданина к сети на основании его заявки.
Считается заключенным на неопределенный срок.
Договор с юридическим лицом заключается в виде единого документа или путем его обмена.
Расторжение договора – гражданин в любое время вправе расторгнуть договор при условии оплаты и уведомления.
Перерыв или прекращение подачи возможно:
1) По соглашению сторон
2) Если энергетическая установка абонента в неудовлетворительном состоянии
3) В случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии в системе снабжающей организации.
Количество энергии не лимитируется.
Купля-продажа недвижимости.
По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму денег – цену.
Существенные условия – предмет договора.
Заключается в письменной форме в виде единого документа.
Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
В случае выявления недостатков продавец должен компенсировать их.
Особенности купли-продажи жилых помещений.
Жилое помещение – жилой дом, его часть, квартира в многоквартирном доме или ее часть – помещение, предназначенное для постоянного проживания в нем граждан, и зарегистрированное в этом качестве в соответствующих государственных и муниципальных органах.
Существенные условия – предмет договора, цена договора, перечень лиц, которые сохраняют право проживания в нем.
Купля-продажа предприятия.
По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом, как имущественный комплекс, а покупатель обязуется принять его и уплатить обусловленную цену. Данный договор является разновидностью купли-продажи недвижимости.
Предприятие – целостный имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
1) Земельные участки
2) Здания, сооружения
3) Оборудование
4) Инвентарь
5) Сырье
6) Готовая продукция
7) Права требования и долги предприятия.
8) Права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги
Не входят в состав права, полученные на основании разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности.
Порядок продажи предприятия:
1) Определение состава и стоимости предприятия.
2) Заключение договора купли-продажи
3) Уведомление кредиторов о продаже предприятия.
4) Передача предприятия путем составления передаточного акта.
5) Государственная регистрация перехода права собственности на предприятие.
Договор заключается в простой письменной форме путем составления единого документа, подписанного обеими сторонами.
Договор подлежит обязательной государственной регистрации.
До передачи предприятия одна из сторон договора должна уведомить о продаже предприятия кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия. Кредитор, который письменно не сообщил о согласии на перевод долга, вправе в течении 3х месяцев потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения убытков, либо признания договора купли-продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.
Не уведомленный кредитор вправе сделать тоже самое в течении года со дня, когда он узнал или должен был узнать о продаже предприятия.
Реституция применяется только в том случае, если это не нарушает прав и интересов кредиторов продавца и покупателя.
- 1. Понятие гражданского права как отрасли права. Наука гп.
- 2. Способы обеспечения исполнения обязательств.
- 3. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
- 4. Источники гражданского права.
- 5. Основания прекращения обязательств.
- 6. Патентное право. Понятие, объекты, субъекты.
- 7. Гражданское правоотношение. Понятие, содержание, виды.
- 8. Производственный кооператив: понятие, образование, имущество, прекращение.
- 9. Договор займа.
- 10. Правоспособность граждан. Понятие, содержание.
- 11. Общая собственность: понятие, виды. Преимущественное право покупки.
- 12. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- 13. Дееспособность граждан. Понятие и виды.
- 14. Удержание, задаток. Неустойка.
- 15. Договор подряда, его разновидности.
- 16. Осуществление и защита гражданских прав. Способы защиты.
- 17. Исполнение обязательств.
- 18. Наследование по праву представления, наследственная трансмиссия.
- 19. Понятие и признаки юридического лица.
- 20. Защита права собственности и других вещных прав.
- 21. Договор хранения, его разновидности.
- 22. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Юридические факты: понятия, виды.
- 23. Порядок, условия и правовые последствия объявления гражданина умершим.
- 24. Договор бытового подряда.
- 25. Правоспособность юридических лиц. Лицензирование отдельных видов предпринимательской деятельности.
- 26. Ответственность за нарушение обязательств.
- 27. Договор мены. Договор дарения.
- 28. Филиалы и представительства юридического лица.
- 29. Недействительность сделки. Виды недействительных сделок.
- 30. Договор простого товарищества.
- 31. Создание юридических лиц. Учредительные документы.
- 32. Залог: понятие, виды.
- 33. Договор перевозки, его разновидности.
- 34. Реорганизация и ликвидации юридических лиц.
- 35. Субъекты права собственности.
- 36. Публичный конкурс, проведение игр и пари.
- 37. Ответственность юридического лица.
- 38. Ограниченные вещные права, понятие, виды.
- 39. Принятие и отказ от наследства.
- 40. Виды юридических лиц.
- 41. Правовые последствия признания сделок недействительными.
- 42. Договор коммерческой концессии.
- 43. Объекты гражданских прав.
- 44. Государственные и муниципальные унитарные предприятия.
- 45. Договор ренты, его разновидности.
- 46. Вещи как объекты гражданских прав, их классификация.
- 47. Виды хозяйственных обществ и товариществ.
- 48. Авторское право: понятие, объекты, субъекты.
- 49. Ценные бумаги, понятие, виды.
- 50. Полное товарищество и товарищество на вере как s гп.
- 51. Договор страхования, его разновидности.
- 52. Сделки: понятие, виды, форма.
- 53. Поручительство, банковская гарантия.
- 54. Договор возмездного оказания услуг.
- 55. Представительство: понятие, сфера применения, виды.
- 56. Ооо: понятие, участники, учредительные документы, реорганизация и ликвидация.
- 57. Договор проката.
- 58. Сроки в гп: понятие, значение, виды.
- 59. Акционерные общества, их виды, краткая характеристика.
- 60. Договор поручения, договор комиссии, агентский договор. Их сравнительная характеристика.
- 61. Понятие и значение исковой давности. Право на иск в материальном и процессуальном смысле. Виды сроков исковой давности. Начало течения сроков исковой давности.
- 62. Государство как субъект гражданских правоотношений.
- 63. Договор безвозмездного пользования.
- 64. Объекты гражданских правоотношений.
- 65. Приостановление и перерыв срока исковой давности.
- 66. Гражданско-правовой договор. Понятие, значение. Принцип свободы договора.
- 67. Восстановление срока исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется.
- 68. Договор аренды, его разновидности. Лизинг.
- 69. Возмещение вреда, причиненного малолетними и несовершеннолетними.
- 70. Доверенность: понятие, форма, срок действия.
- 71. Государственная и муниципальная собственность: понятие, объекты.
- 72. Добровольное и обязательное страхование. Субъекты страхового обязательства.
- 73. Передоверие. Прекращение доверенности, последствия прекращения доверенности.
- 74. Некоммерческие организации, их виды.
- 75. Договор банковского вклада. Договор банковского счета.
- 76. Понятие полномочия. Заключение сделки неуполномоченным лицом.
- 77. Основания прекращения права собственности.
- 78. Право на обязательную долю в наследстве. Завещательный отказ.
- 79. Акция: понятие, виды. Вексель: понятие, виды.
- 80. Заключение договора. Изменение и расторжение договора.
- 81. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью человека.
- 82. Нематериальные блага и их защита.
- 83. Юридические факты: понятия, виды, юридические составы.
- 85. Условия действительности сделок.
- 86. Обязательства: понятие, виды, основания возникновения.
- 87. Понятие наследственного права. Наследование по закону и завещанию.
- 88. Недвижимые и движимые вещи. Особенности их правового режима. Оборотоспособность объектов гражданского права.
- 89. Договор купли-продажи: понятие, разновидности.
- 90. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
- 91. Понятие убытков в гражданском праве, их виды. Самозащита гражданских прав.
- 92. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества.
- 93. Договоры ниокр.
- 94. Предпринимательская деятельность гражданина. Несостоятельность (банкротство) ип.
- 95. Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия. Договор энергоснабжения.
- 96. Права авторов произведений науки, лит-ры, искусства и их защита.
- 97. Эмансипация: понятие, порядок объявления.
- 98. Форма сделки. Последствия несоблюдения формы сделки.
- 99. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- 100. Дееспособность несовершеннолетних, ее виды.
- 101. Понятие и содержание права собственности.
- 102. Договор доверительного управления имуществом.
- 103. Ограничение дееспособности, признание гражданина недееспособным.
- 104. Основания возникновения права собственности.
- 105. Кредитный договор, его разновидности.
- 106. Опека и попечительство, понятие, порядок установления, порядок управления имуществом подопечного.
- 107. Право собственности граждан и юридических лиц.
- 108. Договор найма жилого помещения, его разновидности.
- 109. Порядок, условие и правовые последствия признания гражданина безвестно отсутствующим.
- 110. Понятие и содержание исключительного права.
- 111. Обязательства вследствие причинения вреда. Общие основания, субъекты ответственности.
- Раздел VII полностью охватывает регулирование интеллектуальных прав в гражданском обороте и отменяет прежне действующие в данной сфере законы с 1 января 2008 года.