72 Понятие и особенности договора постоянной ренты

Постоянная рента – рента непрерывная, не имеющая срока прекращения платежа, бессрочная. Элементы договора.

Стороны договора:

получатели ренты – граждане и некоммерческие организации;

плательщики ренты – любые лица.

Предмет договора – с одной стороны, имущество, отчуждаемое под выплату ренты, а с другой сама рента, которая выплачивается ее получателю.

Срок действия договора не ограничен. Периодичность выплат подлежит согласованию сторонами, при его отсутствии – ежеквартальная не позднее первого дня следующего квартала.

Цена постоянной ренты – денежные суммы, размер которых определяется сторонами в договоре. Стороны свободны выбрать и иные формы: предоставление вещей, производство работ или оказание услуг, эквивалентные по стоимости согласованной сумме денег.

Обязть застрах. Имущ-во

Постоянная рента увеличивается пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда (если иное не предусмотрено договором).

Выкуп ренты по воле плательщика- при усл. Письм. Увдосмления за 3 мес. Возможен запрет на выкуп, но не более чем на 30 лет. По воле получателя: плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (статья 587);плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;в других случаях, предусмотренных договором.

Выкуп. Цена: если рента за плату, то размер годовых рент. Платежей, если бесплатно, то + стоимость имущ-ва.

Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты

1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.

2. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Для заметок