3.2 Составление «договора о задатке».
Понятие, содержание и цель задатка указаны в ст. 570 и 571 ГКУ. т.е. договор фактически описывает детали выдачи задатка, заполняет „пробелы” в правоотношениях, связанных с задатком на приобретение недвижимого имущества.
Так же, и в договоре аренды, в первую очередь в договоре о задатке указываются реквизиты сторон. В разделе „Предмет договора” заполняются строки адреса объекта, правоустанавливающего документа, цены объекта, характеристики объекта по его наименованию площади, состоянию, рыночной стоимости, так же Ф.И.О. лиц там прописанных.
Размер задатка оговаривается в разделе „Гарантии сторон”.
Защита интересов частного предпринимателя проводящего куплю--- - продажу объекта, гарантируется пунктом о „ ведении переговоров между сторонами только в его присутствии”.
Отличительной чертой задатка от других форм других гарантийных выплат являются предусмотренное возмещение ущерба в виде удержания его Продавца (если неисполнение соглашения произошло по вине покупателя), или возвращении его в двойном размере Продавцом Покупателю (если не исполнено по вине Продавца).
Договор подписывается обеими сторонами.
Представитель фирмы (директор) отмечает законность соглашения таким же образом, как и в договоре найма. Айман, Т.О. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие / Т.О Айман. - М.:ИНФРА-М, 2002.- 142 с.
- 1.Общая характеристика организации
- 1.1. Организационно - правовая форма
- 1.2 Сфера деятельности
- 1.3 Характер выполняемых работ
- 1.4 Общая характеристика деятельности
- 1.5 Организационная структура
- 2. Анализ деятельности организации (отдела)
- 2.1 Функции, выполняемые структурным подразделением организации, в котором студент проходил практику
- 2.2 Функциональные обязанности должностного лица в форме помощника юриста
- 3. Содержание самостоятельно выполняемых работ
- 3.1 Составление договора аренды жилого помещения («договор найма»)
- 3.2 Составление «договора о задатке».
- 3.3 Составление «договора об авансовом платеже»
- 3.4 Подготовка пакета документов для нотариального удостоверения договора купли - продажи
- 3.5 Подготовка документов для приватизации земельного участка
- 4. Выводы, рекомендации и предложения по улучшению организации и проведению практики
- 5. Дневник пройденной практики
- 5.2 Характеристика работы студента
- 5.3 Рецензия руководителя по практике
- Список использованной литературы