3 Мероприятия по повышению эффективности использования муниципальных земельных ресурсов в городе Новокузнецке и оценка их результативности.

Для того, чтобы выйти из критического положения и улучшить свои потенциальные возможности, необходимо предложить мероприятия по повышению эффективности управления земельными ресурсами в городе Новокузнецке:

1. Формирование системы гибкого регулирования стоимости земельных участков:

- Разработка системы проверки потенциальных собственников и арендаторов.

2. Увеличение предоставления земельных участков для строительства:

- проведение аукционов по продаже земельных участков

- право на заключение договоров аренды земельных участков.

Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков включает в себя:

- формирование перечня земельных участков;

- подготовку документов, содержащих необходимые сведения для осуществления государственного кадастрового учета и установления границ земельных участков на местности;

- постановку земельных участков на государственный кадастровый учет;

- оценку рыночной стоимости или рыночного размера арендной платы;

- принятие решения о проведении аукциона;

- публикацию о проведении аукциона;

- проведение аукциона;

- заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Проведение земельных торгов ведет к увеличению арендной платы ежегодно.

3. Усовершенствовать технологию взимания платы на землю:

- совершенствование методики установления ставок арендной платы за землю: установить такой размер арендной платы, при котором он будет наилучшим образом воздействовать на все составные элементы муниципалитета, включая не только экономику, но и общественную, культурную, инвестиционную и многие другие составляющие.

4. Увеличение предоставляемых земельных участков в аренду.

5. Стимулирование рационального землепользования и повышение эффективности использования земельных участков в рамках развития неосвоенных территорий:

- снижение стоимости пустующих земельных участков;

- увеличение налоговых поступлений в бюджет за счет престижных участков.