3 Условия действительности сделки

Сделка, которая повлекла за собой тот правовой результат, к которому стремились ее стороны, называется действительной.

Чтобы сделка была признана действительной, необходимо соответствие ее следующим условиям:

- содержание сделки должно отвечать требованиям законодательства, основам правопорядка и нравственности (ст.170 ГК, например),

- стороны сделки должны обладать дееспособностью (ст.172,173 ГК),

- волеизъявление, выраженное в сделке, должно соответствовать действительной воле лица, совершившего сделку (ст.179, 180 ГК), воля должна быть выражена свободно,

- форма сделки должна соответствовать требованиям закона.

Сделка, при совершении которой не соблюдены условия действительности сделок, является недействительной, а соответственно и действие, совершенное в форме сделки, не влечет правовых последствий, на которые оно было направлено.

Недействительные сделки можно разделить на две группы:

• абсолютно недействительные – ничтожные – недействительны уже в момент заключения. Стороны могут такую сделку не исполнять. К таким сделкам относятся

1. сделки, не соответствующие законодательству, ст.169 ГК,

2. сделки, совершение которых запрещено законодательством, ст.170 ГК,

3. мнимые и притворные сделки, ст.171 ГК,

4. сделки, совершенные несовершеннолетними и недееспособными гражданами, ст.172, 173 ГК, юридическими лицами за пределами их правоспособности, ст.174 ГК.

• относительно недействительные – оспоримые – сделки, которые являются действительными до тех пор, пока заинтересованная сторона не обратится в суд за признанием ее недействительной и суд вынесет решение. Это

1. сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (кроме полностью дееспособного) без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, ст.176 ГК, а также совершенные ограниченно дееспособным гражданином, ст.178 ГК,

2. совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, ст.177 ГК,

3. сделки, совершенные под влиянием заблуждения, ст.179 ГК,

4. совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств, ст.180 ГК.

В случае признания сделки недействительной не должно наступать правовых последствий, которые стороны имели в виду, заключая сделку. Законом предусмотрены следующие последствия при признании сделки недействительной:

- двусторонняя реституция – каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Например, сделка, совершенная малолетними, под влиянием заблуждения;

- односторонняя реституция – одной стороне возвращается все исполненное по сделке (либо его стоимость), все исполненное виновной стороной взыскивается в доход государства. Например, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы;

- недопущение реституции – все, исполненное по сделке обеими сторонами, взыскивается в доход государства. Например, сделка, совершение которой запрещено законодательством, ст.170 ч.2 ГК.

Если недействительна только часть сделки, то признание ее недействительной не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Например, заключение договора ссуды с процентами (что противоречит закону).

Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Иск о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, ст.182 ГК.