3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:

3.1.1. Требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.1.2.Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства и условий настоящего Договора.

3.1.3.Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное время сотрудников управляющей компании или уполномоченных компанией лиц для выполнения ими необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

3.1.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.

3.2. Наймодатель обязан:

3.2.1.В течение 15 рабочих дней после подписания Договора предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, Нанимателю в надлежащем состоянии пригодном для проживания.

3.2.2. Не менее чем за 3 месяца до истечения срока действия настоящего Договора предложить заключить Нанимателю договор на новый срок при соблюдении Нанимателем всех обязательств по данному договору. В случае отсутствия необходимых оснований для заключения договора на новый срок за 3 месяца до окончания срока действия договора обеспечить уведомление Нанимателя о необходимости освобождения жилого помещения в установленном порядке.

3.2.3.При производстве капитального ремонта жилого дома с отселением жильцов, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.

3.2.4.Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные законодательством.