2. Права и обязанности Нанимателя
2.1Наниматель имеет право:
2.1.1. На использование жилого помещения для проживания в течение срока, указанного в п. 1.3. настоящего Договора.
Наниматель, а также граждане, указанные в п.1.2 Договора, не имеют права на выкуп данного жилого помещения (п. 1.1.Договора), его приватизацию, передачу жилого помещения в поднаем, а также совершать иные сделки в отношении жилого помещения.
2.1.2. На расторжение в любое время настоящего Договора.
2.2.Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, в соответствии с его назначением.
2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами.
2.2.3.Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения (п.1.1.Договора).
2.2.6. Обеспечивать управляющей организации и работникам организаций, осуществляющих содержание и ремонт многоквартирного дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем.
2.2.7. В сроки, установленные настоящим Договором вносить плату за пользование (платы за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, установленным в городе Москве для бездотационных домов.
2.2.8. В случае невнесения Нанимателем следующих платежей: платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилого помещения более двух сроков оплаты подряд либо недоплаты одного из этих платежей, повлекшей задолженность, превышающую размер платы по данным платежам за два срока оплаты письменно уведомить Наймодателя в течение трех календарных дней о сроках погашения возникших задолженностей.
2.2.9.При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в случае необходимости, сообщать о них в управляющую организацию.
2.2.10. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Нанимателя он обязан не менее чем за 3 недели письменно уведомить об этом Наймодателя и управляющую организацию, подписать соглашение о расторжении договора.
2.2.11. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение 5 дней и сдать его Наймодателю или уполномоченному им лицу по Акту передачи. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в установленном порядке.
2.2.12.Не вселять в предоставляемое жилое помещение без согласия Наймодателя иных лиц, не указанных в настоящем договоре, кроме случаев:
- вселения несовершеннолетних детей;
вселения супруга при вступлении в брак.
Наниматель вправе подать заявление:
о включении несовершеннолетнего ребенка (детей) в Договор;
о включении супруга в Договор в случае заключения брака. При этом необходимым условием включения супруга в Договор является согласие на его вселение Наймодателя и всех граждан, указанных в п. 1.2. настоящего договора, а также соблюдение требований законодательства о норме площади жилого помещения на одного человека.
В этих случаях подлежит заключению дополнительное соглашение об изменении п.1.2. в части увеличения числа граждан, совместно проживающих с Нанимателем. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2.13. Информировать в письменном виде Наймодателя в случае уменьшения состава семьи (в целях последующего внесения изменений в п.1.2. настоящего Договора).
2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.
- Государственное образовательное учреждение высшего
- Глава 1. Теоретические основы аренды жилой недвижимости
- 1.1 Сущность найма и аренды жилого помещения.
- 1.2 Понятие и классификация объектов жилой недвижимости
- 1.3 Эволюция развития арендных отношений и их современное состояние
- Глава 2. Сравнительный анализ коммерческого и социального найма жилых помещений
- 2.1 Правовые основы аренды и найма жилых помещений Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
- 2.2 Общие черты и отличия коммерческого и социального найма жилого помещения
- 2.3 Наем жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы
- Глава 3. Основные направления совершенствования арендных отношений в сфере жилой недвижимости
- 3.1 Анализ аренды жилья в зарубежных странах
- 3.2 Специфика арендных отношений в сфере жилой недвижимости в Москве
- 3.3 Приоритетные направления в развитии арендных отношений в Москве
- Распределение количества и метража квартир
- Заключение
- Список Используемых источников
- Приложения
- Факторы классификации
- 1. Предмет и срок договора
- 2. Права и обязанности Нанимателя
- 3. Права и обязанности Наймодателя
- 4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем)
- 5. Условия расторжения и заключения договора на новый срок
- 6. Ответственность
- 7.Иные условия
- 8. Юридические адреса сторон
- Движение денежных потоков