Тема 38. Договор найма жилого помещения

Понятие и значение договора найма жилого помещения. Виды договора найма жилого помещения. Договор социального найма. Договор коммерческого найма.

Социальный найм. Характеристика основных элементов договора: предмет, стороны, срок, цена договора, форма договора. Основания и порядок заключения. Плата за жилое помещение. Права и обязанности сторон. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения. Договор поднайма. Временные жильцы. Основания и порядок прекращения договора социального найма и расторжения договора по инициативе наймодателя и нанимателя.

Договор коммерческого найма. Основные элементы и содержание договора. Его отличие от договора социального найма жилого помещения.