Тема 37. Договор аренды: общие положения. Виды договоров аренды

Понятие договора аренды. Существенные условия договора аренды. Характеристика аренды по основным элементам: предмет, стороны, срок и арендная плата, форма договора. Права и обязанности сторон. Правила о субаренде. Прекращение договора. Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок.

Отдельные виды договора аренды. Особенности договора проката. Понятие, элементы и содержание договора аренды транспортных средств. Общее и особенное в правовом регулировании отношений аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа.

Договор аренды недвижимости. Понятие и юридическая характеристика. Государственная регистрация договора. Общее правило о передаче прав на земельный участок. Право пользования частью земельного участка. Особенности аренды нежилых помещений. Особенности аренды земельного участка. Особенности аренды предприятия.

Договор финансовой аренды (лизинг). Виды лизинга. Понятие, признаки, субъектный состав, предмет, срок, цена. Содержание договора лизинга. Риск случайной гибели (повреждения) имущества по договору финансовой аренды.