Раздел IX. Обязательства по передаче

ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИЕ

Обязательства из договоров аренды, лизинга и ссуды

Договор аренды, его основные элементы. Предмет и содержание договора аренды.

Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Обязанности сторон по

содержанию и ремонту арендованного имущества. Арендная плата. Исполнение и прекращение

договора. Возможность выкупа арендованного имущества.

Договор проката. Бытовой прокат. Прокат технических средств.

Договор аренды транспортных средств. Договор аренды транспортного средства с

экипажем. Договор аренды транспортного средства без экипажа.

Договор аренды зданий и сооружений. Права на земельный участок при аренде строения.

Договор аренды предприятия. Особенности оформления договора.

Договор финансовой аренды (лизинга). Виды лизинга.

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

Обязательства из договоров найма жилого помещения

и другие жилищные обязательства

Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищной потребности граждан. Право

граждан РФ на жилище. Жилищное законодательство. Жилищные фонды.

Понятие и виды договора найма жилого помещения. Договоры социального и

коммерческого найма (аренды) жилья. Заключение и оформление договоров найма жилого

помещения.

Объект договора найма жилого помещения. Стороны договора. Права и обязанности

участников договора. Договор поднайма жилого помещения и договор о вселении временных

жильцов.

Договор обмена жилыми помещениями. Стороны и предмет договора обмена. Заключение

и оформление договора. Условия действительности обмена.

Понятие и условия изменения договора жилищного найма. Отдельные случаи изменения

договора. Расторжение договора найма жилого помещения. Случаи и порядок выселения

нанимателя и членов его семьи. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

38

Право на жилые помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Право члена-пайщика кооператива на пай и на квартиру и жилищные права членов его семьи.

Изменение и прекращение права на жилое помещение в доме жилищного кооператива.