§ 2. Долевая собственность
Статья 275. Определение долей в праве собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Общая долевая собственность на неделимую вещь, находящуюся в собственности одного лица, может быть установлена на основании соглашения собственника с третьим лицом при условии, что размер доли каждого из сособственников обеспечит ему возможность владеть и пользоваться частью вещи в соответствии с ее назначением.
4. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с согласия других сособственников неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если иное не предусмотрено соглашением между сособственниками.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Статья 276. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, если иное не предусмотрено законом.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю (часть доли) либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 278настоящего Кодекса, если иное не установлено законом.
Доля в праве собственности не может быть раздроблена сособственником на части, если это повлечет невозможность владеть и пользоваться частью общего имущества, соразмерной части этой доли, в соответствии с его назначением.
Статья 277. Владение и пользование вещью, находящейся в долевой собственности
1. Владение и пользование вещью, находящейся в долевой собственности, если иное не установлено законом, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части вещи, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся частью вещи, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации, если иное не предусмотрено законом.
Условия соглашения о владении и пользовании недвижимой вещью, предусматривающие предоставление сособственнику во владение и пользование части вещи, явно несоразмерной его доле в праве собственности, ничтожны.
3. Участники долевой собственности вправе также установить такой порядок владения и пользования вещью, при котором вещь (часть вещи) предоставляется во владение и пользование разным сособственникам на разные периоды времени.
4. Соглашение участников долевой собственности о владении и пользовании вещью должно быть заключено в письменной форме.
5. Каждый из участников долевой собственности вправе требовать внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество условий соглашения о владении и пользовании недвижимой вещью.
При переходе доли в праве собственности на недвижимую вещь к другому сособственнику или третьему лицу соглашение о владении и пользовании этой вещью прекращается, если условия этого соглашения не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Статья 278. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных абзацем вторым пункта 2 статьи 274настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя, а если договор исполнен - перевода доли с выплатой покупателю уплаченной им цены.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при возмездном отчуждении доли по иному договору, если из существа договора не вытекает иное.
Статья 279. Момент перехода доли в праве собственности на вещь к приобретателю по сделке
Доля в праве собственности на движимую вещь переходит к приобретателю по сделке с момента совершения сделки, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Доля в праве собственности на недвижимую вещь переходит к приобретателю по сделке с момента государственной регистрации.
Статья 280. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, если иное не предусмотрено законом.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, если иное не предусмотрено законом.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник по его выбору имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности либо на предоставление ему права вещной выдачи (пункт 3 статьи 305).
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. Сособственник утрачивает долю в праве собственности на движимое имущество с момента получения компенсации, а долю в праве собственности на недвижимое имущество - с момента государственной регистрации перехода доли к остальным собственникам.
Статья 281. Общая долевая собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного без образования юридического лица
1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного без образования юридического лица (абзац первый пункта 4 статьи 23), находится в общей долевой собственности его членов.
2. В долевой собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
4. Если иное не установлено соглашением о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, распоряжение имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется главой крестьянского (фермерского) хозяйства (абзац второй пункта 4 статьи 23). Сделка, совершенная главой крестьянского (фермерского) хозяйства, считается совершенной в интересах всех членов этого хозяйства, если не доказано, что она заключена в личных интересах его главы.
Статья 282. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам статьи 280настоящего Кодекса.
2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе из хозяйства одного из его членов разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение от остальных сособственников денежной компенсации, соразмерной его доле в праве собственности на это имущество.
3. Доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
- 6) В статье 8 пункт 2 исключить;
- 111) Изложить статью 23 в следующей редакции:
- 4. Считаются погашенными при ликвидации юридического лица:
- 1) Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица;
- 2) Требования, не признанные ликвидационной комиссией, если кредитор по такому требованию не обращался с иском в суд;
- 3) Требования, в удовлетворении которых решением суда отказано.
- 2. При оплате уставного капитала хозяйственного общества должны быть внесены денежные средства в сумме не ниже минимального размера уставного капитала (пункт 1 настоящей статьи).
- 3) О передаче единоличному исполнительному органу функции коллегиального исполнительного органа;
- 2. Дочернее общество не отвечает по долгам основного общества (товарищества).
- 491) После статьи 81 дополнить параграф 2 главы 4 подпараграфом 21 следующего содержания:
- 5. Товарищества собственников недвижимости
- 3. Автономные некоммерческие организации
- "Глава 7. Ценные бумаги
- § 1. Общие положения
- § 2. Документарные ценные бумаги
- § 3. Бездокументарные ценные бумаги
- 7. Применение к нарушителю мер ответственности за неисполнение судебного решения не освобождает его от обязанности выполнить предусмотренное решением суда действие.
- "Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство";
- "Глава 9.1. Решения собраний
- 4) Имело место недопустимое вмешательство кого-либо в права участников собрания или соответствующего сообщества решать вопросы, относящиеся к компетенции данного сообщества;
- 5) Нарушено равенство прав участников собрания, в частности, имело место:
- «Раздел II. Вещное право Подраздел 1. Владение
- Глава 13. Понятие и виды владения
- Глава 14. Защита владения
- Подраздел 2. Общие положения о вещных правах
- Глава 15. Основные положения
- Глава 16. Защита вещных прав
- Подраздел 3. Право собственности
- Глава 17. Общие положения о праве собственности
- 5. Разграничение государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном законом.
- 1. Имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
- 4. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.
- Глава 18. Приобретение права собственности
- § 1. Общие положения
- § 2. Приобретение права собственности на недвижимые вещи
- § 3. Приобретение права собственности на движимые вещи
- Глава 19. Прекращение права собственности
- 2. Национализация не допускается без предварительного полного возмещения убытков собственникам имущества.
- 3. При национализации ограниченные вещные права на национализируемые вещи и иные обременения соответствующего имущества прекращаются.
- Глава 19.1. Общая собственность
- § 1. Общие положения
- § 2. Долевая собственность
- § 3. Совместная собственность
- Глава 19.2. Право собственности на земельные участки и иные природные объекты
- 6. Исключен
- 3. Предусмотренные настоящей статьей преимущественные права собственников зданий (сооружений) или земельных участков осуществляются в порядке, установленном статьей 278 настоящего Кодекса.
- 8) Сохранности объектов культурного наследия или их территорий.
- 4) Организацией историко-культурного заповедника, особо охраняемой природной территории;
- Глава 19.3. Право собственности на здания и сооружения
- Глава 19.4. Право собственности на помещения
- Подраздел 4. Ограниченные вещные права
- Глава 20. Право постоянного землевладения
- Глава 20.1. Право застройки
- 5. Основания и порядок предоставления права застройки земельных участков, относящихся к государственной или муниципальной собственности, устанавливаются законом.
- 4. Права обладателей долей в праве застройки определяются в соответствии с главой 19.4 настоящего Кодекса.
- Глава 20.2. Сервитут
- § 1. Общие положения
- 6. Порядок определения размера платы за сервитут может быть определен законом или в установленном им порядке.
- 9. В случаях изменения обстоятельств, вызвавших необходимость установления сервитута, по требованию собственника служащей или собственника господствующей вещи условия сервитута могут быть изменены.
- § 2. Виды сервитутов
- 3. Сооружения и иные объекты недвижимости, созданные лицом на земельном участке, принадлежащем ему на условиях горного сервитута, поступают в собственность такого лица.
- Глава 20.3. Право личного пользовладения
- 4. Правила настоящей главы применяются к отношениям, связанным с личным пользовладением жилыми помещениями, с особенностями, установленными жилищным законодательством.
- § 2. Социальное пользовладение
- § 2 Полностью исключен
- Глава 20.4. Ипотека
- 5. Закладная может быть обездвижена по правилам, установленным настоящим Кодексом, законом или в установленном ими порядке (статья 148.1).
- Глава 20.5. Право приобретения чужой недвижимой вещи
- Глава 20.6. Право вещной выдачи
- Глава 20.7. Право оперативного управления
- "§ 3. Залог
- 1. Общие положения о залоге
- 2. Отдельные виды залога
- 3. Право залога (пункт 1 статьи 341) в отношении документарной ценной бумаги возникает с момента передачи ее залогодержателю, если иное не установлено законом или договором.
- "§ 4. Удержание вещи";
- "§ 6. Независимая гарантия";
- "§ 8. Обеспечительный платеж
- "§ 1. Переход прав кредитора к другому лицу
- 1. Общие положения
- 2. Переход прав на основании закона
- 3. Уступка требования (цессия)
- 1) В главе 37:
- 3) Результаты созданы в ходе научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, выполняемых во исполнение международных обязательств Российской Федерации.
- 2. До заключения договора потребительского кредита кредитор обязан предоставить заемщику информацию:
- § 3. Номинальный счет
- § 4. Счет эскроу
- § 5. Накопительный счет создаваемого юридического лица
- § 6. Публичный депозитный счет
- § 7. Корреспондентский счет
- § 8. Карточный счет
- 5¹) Дополнить статью 1233пунктом 7 следующего содержания:
- 8¹) Пункт 1 статьи 1237 изложить в следующей редакции:
- 9¹) Статью 1238 дополнить новым пунктом 6 следующего содержания:
- 101) В статье 1243:
- 102) Подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 1244 гк рф изложить в следующей редакции:
- 21¹) Второе предложение статьи 1257 изложить в следующей редакции:
- 24) В статье 1263:
- 24¹) Статью 1266 дополнить пунктом 3 в следующей редакции:
- 24²) Изложить статью 1269 в следующей редакции:
- 32¹) В пункте 1 статьи 1282 слова "По истечении срока" заменить словами "После прекращения";
- 35¹) Главу 70 после статьи 1286 дополнить статьей 1286¹ следующего содержания:
- 2. Предметом открытой лицензии является право использования соответствующего произведения в предусмотренных договором пределах.
- 3. Открытая лицензия является безвозмездной, если ею не предусмотрено иное.
- 36¹) Пункт 1 статьи 1293 изложить в следующей редакции:
- 39¹) Статью 1298:
- 40¹) Статью 1301 изложить в следующей редакции
- 42¹) Статью 1305 изложить в следующей редакции:
- 42¹) Статью 1308 дополнить вторым абзацем следующего содержания:
- 42²) Параграф 1 главы 71 после статьи 1308 дополнить статьей 13081 следующего содержания:
- 42³) Статью 1311 изложить в следующей редакции:
- 58³) В пункте 2 статьи 1343 слова "в абзаце втором пункта 1 статьи 1291" заменить словами "в пункте 2 статьи 1291";
- 671) Пункт 1 статьи 1361 после слов "тождественное решение" дополнить словами "либо решение, отличающееся от изобретения только эквивалентными признаками";
- 76¹) В статье 1373:
- 1121) В пункте 2 статьи 1448 слова "совокупность таких элементов" заменить словами "пространственно - геометрическое расположение совокупности таких элементов и связей между ними";
- 114¹) В пункте 4 статьи 1457 слова "По истечении срока" заменить словами "После прекращения", слова "за использование" исключить;
- 124¹) Изложить статью 1487 в следующей редакции:
- 3) Статью 12 признать утратившей силу.;
- 1) Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 года № 2872-1 «о залоге» (Ведомости снд и вс рф", 11.06.1992, n 23, ст. 1239…….)
- 2) Пункт 3 статьи 32.1Федерального закона от 26 декабря 1995 года n 208-фз "Об акционерных обществах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, n 1, ст. 1; 2009, n 23, ст. 2770);
- 3) Пункт 3 ст. 23 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-фз «о крестьянском (фермерском) хозяйстве» признать утратившим силу с момента опубликования настоящего Федерального закона.
- 3) К потребительским обществам – о потребительских кооперативах (статьи 1162 – 1163);
- 301. В случаях, установленных законом, минимальный срок права застройки земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может составлять менее тридцати лет.
- 321. Правила подпункта 2 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона вступают в силу с момента введения в действие закона об учете залогов.
- 331. Положения главы 45 Гражданского кодекса в редакции настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2014 года.