1.Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).Стороны договора: заказчик и подрядчик.Субъектный состав сторон: заказчик — любое физическое и юридическое лицо, подрядчик — проектная организация (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), имеющий в необходимых случаях лицензию на данный вид деятельности.Существенные условия договора: предмет и срок.Предмет — разработка технической документации и сама эта документация, а также выполнение изыскательских работ. В качестве технической документации выступают проекты зданий, сооружений, оборудования, технологические линии, землеустроительные работы, технологическая документация. Изыскательские работы предполагают проведение специального изучения местности, ее рельефа, грунта и т. д. для последующей разработки технической документации, по которой будет вестись строительство.Срок договора определяется началом и окончанием проектно-изыскательских работ.Форма договора: письменная.Цена договора определятся на основе сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.Обязанности сторон по договоруЗаказчик обязан:дать задание подрядчику (исходные данные для этих работ);выплатить вознаграждение и возместить необходимые расходы подрядчика;использовать документацию только в тех целях, которые определены договором;участвовать с подрядчиком в согласовании документации с государственными органами.

Обязанности подрядчика:

1. выполнить работу по заданию заказчика;

2. передать заказчику техническую документацию или результаты изыскательских работ;

3. соблюдать коммерческую тайну, не передавать документацию третьим лицам и соблюдать юридическую чистоту. Это означает, что никакие третьи лица не вправе воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их на основе подготовленной документации (п. 2 ст. 760 ГК РФ). Например, техническая документация разработана на основе архитектурного проекта, на который имеются авторские права, и ее использование заказчиком без разрешения автора будет нарушением исключительных авторских прав;

4. отвечать за недостатки не только при приемке документов, но и в ходе строительства, эксплуатации объекта.

Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ:

1. изыскательские работы завершаются передачей результатов инженерно-экологических и других работ. Результатом проектных работ является проект строительства;2

2. заказчик либо составляет задание сам, либо утверждает задание, составленное подрядчиком. Ответственность за его недостатки несет заказчик;

3. заказчик обязан предоставить подрядчику документы, удостоверяющие его права на отведенный под строительство земельный участок;

4. в случае обнаружения недостатков в работе заказчик вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков технической документации и проведения необходимых изыскательских работ, а также возмещения причиненных убытков, если иное не установлено договором или законом.