15. Общие положения о ренте.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Юридическая классификация договора: реальный, возмездный, односторонний, рисковый.

Особенностью договора является защита слабой стороны — получателя ренты путем установления для нее особых условий участия в договоре ренты.

Субъектный состав сторон: плательщиком могут быть любые лица.

Существенные условия любого договора ренты: предмет, срок рентных платежей, способ обеспечения исполнения обязательств по уплате ренты либо обязанность плательщика ренты застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств.

Форма договора: все договоры ренты заключаются в письменной форме, путем составления единого документа, подписанного сторонами.