16. Договор постоянной ренты.

Постоянная рента является бессрочной, так как не установлен срок прекращения выплаты ренты. Постоянная рента отличается от пожизненной сроком, кругом лиц, которые могут быть ее получателями, отчуждаемостью, особыми условиями возмездности.

К существенным условиям договора относятся: предмет, срок, размер рентных платежей.

Предметом договора постоянной ренты может быть любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Срок ренты: рентные платежи должны выплачиваться постоянно и непрерывно.

Размер постоянной ренты определяется сторонами в договорах.

Получатель ренты вправе требовать выкупа ренты в случаях (ст. 593 ГК РФ):

задержки выплат рентных платежей более чем на один год;

неплатежеспособности плательщика ренты;

перехода недвижимости, переданной по договору ренты, в общую собственность нескольких новых приобретателей.