ГП особенная часть
20. Выкуп арендованного имущества. Субаренда. Судьба улучшений арендованного имущества.
Выкуп арендатором объекта аренды - специальный случай прекращения договора как по истечении срока аренды, так и до его окончания при условии внесения арендатором обусловленной выкупной цены. Условие о выкупе арендованного имущества может быть предусмотрено законом и договором аренды.
Субаренда передача арендатором части арендованного имущества внаем третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу.
Судьба произведенных арендатором улучшений арендованного имущества определяется ГК в зависимости от их характера (ст. 623). Все отделимые от арендованного имущества улучшения являются собственностью арендатора. Неотделимые улучшения имущества принадлежат арендодателю. Правда, стоимость таких улучшений, произведенных арендатором за счет собственных средств с согласия арендодателя, подлежит возмещению арендодателем. Улучшения арендованного имущества, произведенные арендатором за счет амортизационных отчислений от этого имущества, во всех случаях являются собственностью арендодателя.
Содержание
- Понятие и виды купли-продажи. Содержание договора купли-продажи.
- Права и обязанности сторон по договору купли-продажи
- Ответственность сторон по договору купли-продажи.
- Договор розничной купли-продажи, его виды.
- Права покупателя по договору розничной купли-продажи. Защита прав потребителя.
- Договор поставки товаров. Права и обязанности сторон.
- Ответственность сторон за нарушение договора поставки. Исчисление убытков при расторжении договора.
- Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.
- 9. Договор контрактации.
- 10. Договор энергоснабжения.
- 11. Договор продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
- 12. Договор продажи предприятия.
- 13. Договор дарения (понятие, предмет, форма договора). Пожертвование.
- 14. Отказ от дарения и отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения.
- 15. Общие положения о ренте.
- 16. Договор постоянной ренты.
- 17. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- 18. Договор аренды (предмет, стороны, срок, форма договора).
- 19. Права и обязанности сторон по договору аренды.
- 20. Выкуп арендованного имущества. Субаренда. Судьба улучшений арендованного имущества.
- 21. Прекращение договора аренды.
- 22. Договор проката.
- 23. Договор аренды транспортных средств (с экипажем и без экипажа).
- 24. Договор аренды зданий и сооружений.
- 25. Договор аренды предприятия.
- 26. Договор финансовой аренды (лизинга).
- 27. Правовое регулирование жилищных правоотношений. Общая характеристика Жилищного кодекса рф.
- 28. Понятие жилищных правоотношений. Субъекты жилищного права.
- 29. Понятие жилого помещения. Жилищные фонды.
- 30. Основания возникновения права собственности и других вещных прав на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения.
- 31. Понятие и правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.
- 32. Основание и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.
- 33. Понятие договора социального найма жилого помещения.
- 34. Права и обязанности сторон по договору социального найма. Понятие члена семьи нанимателя.
- 35. Изменение договора социального найма.
- 36. Переустройство, перепланировка жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое.
- 37. Особенности договора коммерческого найма жилого помещения.
- 38. Основания прекращения договора социального и коммерческого найма. Выселение с предоставлением и без предоставления жилого помещения.
- 39. Виды специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения.
- 40. Предоставление специализированных жилых помещений. Пользование специализированными жилыми помещениями.
- 41. Пользование жилыми помещениями в жилищных, жилищно-строительных, жилищно-накопительных кооперативах.
- 42. Товарищество собственников жилья и другие формы управления недвижимым имуществом в многоквартирном доме.
- 43. Договор безвозмездного пользования имуществом.
- 44. Договор подряда. Общие положения. Риски в договоре подряда.
- 45. Права и обязанности сторон по договору подряда.
- 46. Ответственность сторон по договору подряда.
- 47. Договор бытового подряда.
- 48. Договор строительного подряда.
- 49. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- 50. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-констукторских и технологических работ.
- 51. Договор возмездного оказания услуг.
- 52. Понятие и виды перевозок. Правовое регулирование.
- 53. Предпосылки заключения договора перевозки грузов.
- 54. Понятие договора перевозки грузов. Перевозочные документы.
- 55. Права и обязанности участников перевозки грузов.
- 57. Ответственность сторон за нарушение договора перевозки грузов
- 58. Особенности ответственности морского перевозчика. Общая и частная авария.
- 59. Договор перевозки пассажиров и багажа
- 60. Ответственность за нарушение договора перевозки пассажиров и багажа
- 61. Претензии и иски по перевозкам
- 62. Договор транспортной экспедиции (фз «о транспортно-экспедиционной деятельности»)
- 63. Договор займа
- 64. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит
- 65. Договор финансирования под уступку денежного требования
- 66. Договор банковского вклада (общая характеристика, форма договора)
- 67. Права и обязанности сторон по договору банковского вклада
- 68. Договор банковского счета. Заключение договора. Виды банковских счетов
- 69. Права и обязанности сторон по договору банковского счета
- 70. Формы безналичных расчетов. Расчеты платежными поручениями
- 71. Расчеты по аккредитиву
- 72. Расчеты по инкассо, расчеты чеками
- 73. Понятие и виды векселя. Правовое регулирование обращения векселя
- 74. Договор хранения. Права и обязанности сторон
- 75. Ответственность сторон за нарушение договора хранения
- 76. Договор складского хранения. Складские документы
- 77. Специальные виды хранения
- 78. Основные страховые понятия. Виды и формы страхования
- 79. Сострахование, перестрахование и взаимное страхование
- 80. Договор имущественного и личного страхования
- Личное страхование
- 81. Права и обязанности сторон по договору страхования. Суброгация
- 82. Обязательное (имущественное и личное) страхование. Обязательное государственное страхование
- 83. Прекращение договора страхования. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения и страховой суммы
- 84. Договор поручения
- 85. Действия в чужом интересе без поручения
- 86. Договор комиссии
- 87. Агентский договор