35. Ограниченные вещные права: признаки и виды.

Вещные права в гражданском праве разделены на две группы: право собственности и другие вещные права.

Общим положениям права собственности посвящены ст. 210 - 215 ГК. Перечень вещных прав лиц, не являющихся собственниками, приведен в ст. 217 ГК. К ним, в частности, относятся:

1) право хозяйственного ведения (ст. 276 ГК);

2) право оперативного управления (ст. 277 ГК);

3) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

4) право постоянного пользования земельным участком;

5) сервитуты (ст. 268 ГК).

Приведенный перечень не является исчерпывающим. В качестве вещного права следует рассматривать право члена ЖСК или ЖК на кооперативную квартиру до оформления на нее в установленном порядке права собственности (ст. 103 ЖК); право члена семьи собственника жилого дома или квартиры на пользование жилым помещением в доме собственника жилого дома или квартиры (ст. 275 ГК и ст. 116 ЖК); право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу на праве собственности по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 572 - 576 ГК) или в силу завещательного отказа (ст. 1054 ГК); право залога и ряд других прав.

В соответствии со ст. 217 ГК право оперативного управления является наряду с правом собственности вещным правом.

Согласно ст. 277 ГК право оперативного управления в отношении закрепленного за ними имущества принадлежит казенному предприятию, учреждению или государственному объединению, которые вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения этим имуществом в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием, учреждением или государственным объединением на праве оперативного управления, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 217 ГК право хозяйственного ведения является вещным правом. Содержание права хозяйственного ведения составляют правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, осуществляемые в пределах, определяемых в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 276 ГК унитарное предприятие или государственное объединение, а в случаях, определяемых Президентом Республики Беларусь, иное юридическое лицо, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством. Собственник имущества в соответствии с законодательством решает вопросы создания унитарного предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя унитарного предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего унитарному предприятию имущества. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью этого имущества, а также имеет право на получение части прибыли от его использования. Юридические лица не вправе продавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим юридическим лицам на праве хозяйственного ведения, они распоряжаются самостоятельно, за исключением случаев, установленных законодательством и собственником имущества.