Тема 15. Наем жилого помещения: понятие, разновидности

Правовые формы удовлетворения жилищной потребности граждан. Договор найма жилого помещения: понятие и источники правового регулирования отношений участников договора. Разновидности договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения социального использования (социального найма), договор коммерческого найма, их правовая природа и отличительные особенности (субъекты, форма договоров; предмет; сроки; цена). Понятие и виды жилищных фондов. Понятие жилого помещения. Основания возникновения жилищных правоотношений в фонде социального пользования и условие заключения договора социального найма. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов. Основания и порядок изменения договора найма жилого помещения или его досрочного расторжения. Основания, условия и способы выселения граждан-нанимателей из жилого помещения.