Тема 6. Продажа недвижимости. Продажа предприятия

Понятие и отличительные признаки договора продажи недвижимости. Недвижимые вещи как предмет договора продажи. Форма договора и последствия ее несоблюдения. Государственная регистрация договора продажи недвижимости. Существенные условия договора. Стороны договора. Возможность продажи недвижимости несобственником. Особенности исполнения обязанности продавца по передаче объекта недвижимости. Правовое значение передаточного акта. Момент возникновения права собственности у покупателя. Особенности продажи жилых помещений.

Продажа предприятия: понятие, общая характеристика договора. Особенности предприятия как предмета договора купли-продажи. Требование к форме договора и государственная регистрация. Существенные условия продажи предприятия. Подготовка предприятия к передаче. Правовые гарантии соблюдения интересов кредиторов предприятия. Момент исполнения продавцом обязанности по передаче предприятия и перехода риска случайной гибели, повреждения предприятия. Последствия обнаружения недостатков предприятия. Особенности расторжения договора продажи предприятия, признания его недействительным.