9.3. Вещные права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права).

Ограниченное вещное право - это право не собственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно не­движимое, имущество в собственных интересах без участия собствен­ника имущества (а иногда даже помимо его воли).

Признаки ограниченного вещного права:

- это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица;

- более узкий по сравнению с правом собственности характер;

- собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако, в ограниченном виде;

- ограниченное вещное право может включать как одно, так и все

пра­вомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде;

1. право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника);

- объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость;

2. исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно ме­нять содержание ограниченного вещного права.

3. Права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственни­ка (самые сильные из ограниченных вещных прав): право хозяйственного ведения, право оперативного управления.